【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】六都地政局2015年12月1日分別公告最新11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)，結(jié)果11月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)多數(shù)翻揚，其中臺中市月增高達37％，表現(xiàn)強勁，另外像是臺北市11月的買賣移轉(zhuǎn)也回升到2500棟以上，包括年增率與月增率都在1成以上，以目前的進度推估，全年移轉(zhuǎn)將落在27萬棟上下，房市逐漸出現(xiàn)底部回穩(wěn)訊號。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，此次移轉(zhuǎn)棟數(shù)增加，主要與建案趕交屋和房市景氣回神有關(guān)係。隨著房地合一政策確定在2016年1月1日上路，且同時間土地公告現(xiàn)值也將調(diào)漲，因此開發(fā)商若進度趕得及，多會希望在年前就完成交屋，另外雙北市房價已經(jīng)經(jīng)歷超過一年的修正期，價格也逐漸尋找尋到支撐，且從仲介11月的店頭交易表現(xiàn)來看，也有旺季出現(xiàn)小陽春的現(xiàn)象，房市交易正逐漸恢復(fù)正軌。
 
曾敬德表示，前10月全國移轉(zhuǎn)量約為22.1萬棟，而11月的移轉(zhuǎn)量各都有1成到3成不等的增幅，加上年底前的交屋潮可望湧現(xiàn)，因此整年度移轉(zhuǎn)量可能落在27萬棟左右。以六都的表現(xiàn)來看，臺中市11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)一口氣躍增到3867棟，月增超過1千棟，研判除了市場走出谷底回溫之外，交屋潮也可能是帶動移轉(zhuǎn)彈升的因素之一。
 
至於北部的北北桃地區(qū)，臺北市的移轉(zhuǎn)出現(xiàn)好久不見的2500棟以上水準(zhǔn)，移轉(zhuǎn)量月增加13％，年增加約10.8％，桃園市則是回升到3000棟以上，11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3418棟，月增高達23.2％，年增約3.6％，高雄市則是移轉(zhuǎn)量回升到2814棟以上，月增也高達17.8％。
 
曾敬德表示，11月移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)強勁，是2015年以來難得一見包括月變動與年變動都呈現(xiàn)正向增加的狀況，預(yù)料12月延續(xù)市場回穩(wěn)的買氣，加上新推案的交屋潮雙重帶動下，移轉(zhuǎn)量有機會維持穩(wěn)定的表現(xiàn)。