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贈(zèng)與土地不適用優(yōu)惠稅率核課增值稅
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  • 贈(zèng)與土地不適用優(yōu)惠稅率核課增值稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市稅捐稽徵處表示，土地移轉(zhuǎn)以買賣方式且符合自用住宅用地條件者，可申請(qǐng)按自用住宅用地優(yōu)惠稅率核課土地增值稅；但土地移轉(zhuǎn)如以「贈(zèng)與」方式，則縱使其他條件均符合規(guī)定，仍不得按該優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅。
 
該處進(jìn)一步表示，依稅法規(guī)定土地所有權(quán)人「出售」其自用住宅用地者，都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分，其土地增值稅就該部分之土地漲價(jià)總數(shù)額按10％優(yōu)惠稅率課徵。而贈(zèng)與移轉(zhuǎn)並非出售，且納稅義務(wù)人是受贈(zèng)人，不是原來的土地所有權(quán)人，所以不能適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率10％核課土地增值稅；但配偶及二親等親屬間之土地「買賣」，如能提供確屬「出售」要件有關(guān)文件，例如：支付價(jià)款證明、銀行轉(zhuǎn)貸證明等，仍可適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅。