趙正義：預(yù)估2016年全球投資總量7200-7300億美金 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
趙正義：預(yù)估2016年全球投資總量7200-7300億美金
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  • 趙正義：預(yù)估2016年全球投資總量7200-7300億美金
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】仲量聯(lián)行最新全球資產(chǎn)動(dòng)向(Global Capital Flows)顯示，2015年全球不動(dòng)產(chǎn)市場交易量達(dá)7,040億美元，較2014年減少1％。主要因?yàn)槊澜饏R率於2015年底表現(xiàn)強(qiáng)勁，因此各國交易總額換算以美金計(jì)算時(shí)略顯降低；若以單一平均匯率計(jì)算，總投資額達(dá)美金7650億元，成長約8％。

仲量聯(lián)行於2015年第四季也觀察到全球參與主要標(biāo)售案競標(biāo)的投資人有些微減少的趨勢，預(yù)計(jì)當(dāng)今全球經(jīng)濟(jì)復(fù)甦力道疲弱，雖市場游資充沛，投資人將仍謹(jǐn)慎保守。預(yù)估2016年全球投資總量將維持2015年的水平在美金7200-7300億之間。 
 
仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義表示，國內(nèi)市場本季較上季大幅趨緩，延續(xù)往年第一季投資活動(dòng)較為趨緩的走勢；投資人於當(dāng)今景氣及政策環(huán)境影響下，多屬仍保守觀望。但市場目前游資充沛，預(yù)計(jì)2016年在經(jīng)濟(jì)緩慢回穩(wěn)、央行鬆綁信用管制及壽險(xiǎn)業(yè)海內(nèi)外投資限制、主要行庫進(jìn)行降息等利多因素下，將有利於不動(dòng)產(chǎn)市場將回溫。
 
趙正義表示，除國內(nèi)直接不動(dòng)產(chǎn)投資外，法人投資方也將持續(xù)尋求海外投資標(biāo)的及其他投資方式，如地上權(quán)等開發(fā)案。近年來土地投資量已與直接建物投資總額相當(dāng)、甚至超越。

仲量聯(lián)行發(fā)現(xiàn)壽險(xiǎn)業(yè)者逐漸投入土地投資，本季雖沒有壽險(xiǎn)業(yè)投入大型建物直接投資；但於土地交易案件中有兩筆為壽險(xiǎn)業(yè)者從事地上權(quán)開發(fā)及購地出租，顯見在主要都會區(qū)資產(chǎn)價(jià)格較高及投資報(bào)酬率的考量下，業(yè)者將持續(xù)尋求可行的投資管道。