刊登不動(dòng)產(chǎn)售屋廣告內(nèi)容應(yīng)與事實(shí)相符以免受罰 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
刊登不動(dòng)產(chǎn)售屋廣告內(nèi)容應(yīng)與事實(shí)相符以免受罰
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  • 刊登不動(dòng)產(chǎn)售屋廣告內(nèi)容應(yīng)與事實(shí)相符以免受罰
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市某不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者與民眾簽訂買賣仲介委託書，約定銷售總價(jià)為新臺(tái)幣4百多萬元，然該業(yè)者於網(wǎng)站刊登售屋廣告之銷售總價(jià)卻記載為10倍即4千多萬元，再以降價(jià)90％之方式變更為原價(jià)，被臺(tái)北市政府地政局認(rèn)定廣告內(nèi)容與事實(shí)不符，依不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定予以裁處罰鍰。該業(yè)者不服，提起訴願(yuàn)，臺(tái)北市政府訴願(yuàn)會(huì)審議後認(rèn)為地政局處分並無違法不當(dāng)，駁回訴願(yuàn)。
 
臺(tái)北市政府法務(wù)局表示，該業(yè)者主張?jiān)撌畚輳V告?zhèn)S行政人員誤鍵總價(jià)，一般具有普通知識(shí)經(jīng)驗(yàn)之交易相對(duì)人，絕無可能認(rèn)為該房地之交易價(jià)格為4千多萬元，更無可能以此天價(jià)承買作成交易決定，因此主張其刊登之售屋廣告並不會(huì)誤導(dǎo)消費(fèi)者，故與事實(shí)並無不符。
 
但廣告資訊刊登有誤若無法立即修改，本應(yīng)將廣告先下架，而非再透過折扣降價(jià)之方式變回原價(jià)格，藉以吸引消費(fèi)者注意。該業(yè)者既然為不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者，對(duì)這種交易上應(yīng)該注意之重要事項(xiàng)自應(yīng)主動(dòng)注意；然該業(yè)者廣告不實(shí)，使消費(fèi)者誤以為可以很優(yōu)惠之價(jià)格買到該房地，而有被誤導(dǎo)作出交易決定之虞，依法即應(yīng)受罰。
 
法務(wù)局特別提醒不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者，應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部教育訓(xùn)練及自我要求，避免因刊載不實(shí)廣告而受罰。最後法務(wù)局也提醒消費(fèi)者，要留心售屋廣告內(nèi)容之正確性，以免被誤導(dǎo)而蒙受損失。