【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】最新一波2016年4月16日~30日辦妥登記的實(shí)價登錄資料公布，永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部協(xié)理林泰隆表示：2016年1~4月，新北市總價6,000萬以上的豪宅交易僅揭露19件，交易量節(jié)節(jié)敗退。
 
林泰隆說明：本次揭露以位於新莊區(qū)新北大道四段的「鄉(xiāng)林淳青」總價8,805萬元最高，本次揭露1筆，位於16樓高樓層，交易年月為2015年12月，面積175.19坪，拆算車位後單價為55.0萬元。林泰隆指出：「鄉(xiāng)林淳青」建案共三棟，門牌分屬新北大道四段與中央路，截至目前為止共揭露61筆，最高單價是2011年6月交易的18樓，屬於中央路門牌，總價7870萬元，面積133.16坪，拆算車位後單價68.7萬，這應(yīng)是預(yù)售時的價格，但與這次揭露的16樓價格落差13.7萬之多，價跌幅度已高達(dá)19.9％。
 
觀察近三年1~4月新北市總價6,000萬元以上高總價豪宅交易狀況，林泰隆補(bǔ)充：2016年1~4月高總價豪宅僅揭露19筆，較2015年的36筆可說是交易量腰斬；若與2014年房市表現(xiàn)較佳的一年來比較，2014年1~4月共有88筆，2016年較2014年同期減少78％，減幅高達(dá)近八成，僅剩五分之一，新北豪宅市場入寒冬。
 
林泰隆說明：高總價住宅購買客群通常對政經(jīng)敏感度較高，在出口連16黑、經(jīng)濟(jì)無感復(fù)甦下，房市表現(xiàn)持續(xù)低迷，房價缺乏上漲動能，即使是口袋夠深的置產(chǎn)族群，購屋信心仍顯不足，加上政府對高總價產(chǎn)品調(diào)控措施未鬆手，每年持有的地價稅、房屋稅稅負(fù)大增，成本支出大幅攀高，買氣更為消退，即使有高價交易，也純屬個案表現(xiàn)：整體市況仍冷；不過，在價格明顯修正下，看屋、議價意願略有提升，若屋主願意誠意讓利，則成交機(jī)會可望增加。