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- 「曼尼Money」預(yù)售屋建案無履約保證，中市府勒令暫停銷售
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺中市采庭建設(shè)有限公司在大雅區(qū)所銷售「曼尼Money」建案，未辦理預(yù)售屋履約保證，且定型化契約多處與內(nèi)政部公告「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項」規(guī)定不符，經(jīng)臺中市府消保官移請主管機關(guān)地政局處理，建商仍未於期限內(nèi)改正，為避免損害購屋消費者權(quán)益，地政局依消保法勒令建商於完成預(yù)售屋履約保證機制前，停止銷售該建案及不得有簽訂買賣契約行為。
臺中市府法制局長陳朝建表示，房屋價格動輒百萬、千萬元以上，而預(yù)售屋又屬預(yù)付型商品，簽約至完工尚有一段時間，不確定因素過大，尤其又以興建期間建商倒閉，最令消費者擔心。
陳局長指出，為避免消費者買預(yù)售屋，交屋前建商倒閉，卻陷入「房」、「財」兩失的窘境，內(nèi)政部自2011年5月1日起將「預(yù)售屋履約保證機制」納入「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項」規(guī)定中，強制規(guī)範建商如欲銷售預(yù)售屋，必須辦理履約保證，以保障消費者的權(quán)益。
消保官謝明謙呼籲，消費者購買預(yù)售屋前，先將建商所提供的契約書拿回家檢視(即行使契約審閱權(quán))，並注意契約內(nèi)容是否符合「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項」規(guī)定，同時應(yīng)確認建案是否辦理履約保證機制，消費者亦可向履約保證機構(gòu)進行確認，以確保自身權(quán)益。
臺中市府法制局長陳朝建表示，房屋價格動輒百萬、千萬元以上，而預(yù)售屋又屬預(yù)付型商品，簽約至完工尚有一段時間，不確定因素過大，尤其又以興建期間建商倒閉，最令消費者擔心。
陳局長指出，為避免消費者買預(yù)售屋，交屋前建商倒閉，卻陷入「房」、「財」兩失的窘境，內(nèi)政部自2011年5月1日起將「預(yù)售屋履約保證機制」納入「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項」規(guī)定中，強制規(guī)範建商如欲銷售預(yù)售屋，必須辦理履約保證，以保障消費者的權(quán)益。
消保官謝明謙呼籲，消費者購買預(yù)售屋前，先將建商所提供的契約書拿回家檢視(即行使契約審閱權(quán))，並注意契約內(nèi)容是否符合「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項」規(guī)定，同時應(yīng)確認建案是否辦理履約保證機制，消費者亦可向履約保證機構(gòu)進行確認，以確保自身權(quán)益。
