【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】南臺大地震後，老屋命運乖舛！中央、北市接連公布液化潛勢區(qū)，老屋安全受到質(zhì)疑，且老屋加稅話題延燒，北市公寓價格應聲下跌。據(jù)全國不動產(chǎn)企研室觀察北市實價資料，北市在中央政府3月14日公布土壤液化潛勢區(qū)後至今，12個行政區(qū)公寓價格全數(shù)下修，信義區(qū)近三年減18.6％最多！
 
全國不動產(chǎn)企研室觀察2016年3-8月北市實價資料，雖然7-8月資料尚未完全揭露，但公寓交易量仍占全市住宅交易量11.2％，比前年同期上升1.3％，且12個行政區(qū)中有9個行政區(qū)公寓交易量占比去年同期高，士林區(qū)增加6.7％居冠、其次為內(nèi)湖區(qū)上升4.6％，而衰退的區(qū)域按減幅，依序為松山區(qū)、中正區(qū)及文山區(qū)。
 
從房價來看，全市12區(qū)價格同步下修，跌幅最大的為信義區(qū)13.4％，中山區(qū)12.2％、松山區(qū)10.4％緊追在後。再與2014年相比，信義區(qū)公寓跌幅更大，達到18.6％，每坪下跌11.7萬元！
 
全國不動產(chǎn)企研室主任張瀞勻指出，2012年文林苑事件後，被過度預期的老公寓都更價值已經(jīng)泡沫化，且在土壤液化潛勢區(qū)公布後，沒打樁的老公寓安全受到質(zhì)疑，使得整體價格下修。張瀞勻也認為，雖然公寓交易比例僅佔整體住宅一成，但經(jīng)過一波波衝擊後，交易比例未減，加上臺北市新建案少、房價高不可攀，使用空間大、房價親民的公寓即是入主臺北市的首選產(chǎn)品，自住族寧願買舊不新。