新聞摘要
- 9月買氣續(xù)探底，新屋破盤價干擾房市，桃園、臺南交易慘跌超過一成
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】五都2016年9月建物買賣移轉棟數(shù)出爐，除了新北市、臺中市月增1.2~8.1％以外，臺北市、桃園市、臺南市以及高雄市均較8月減少，月減幅3.4~18.9％，跌幅達18.9％的臺南市移轉量僅1,273棟。
全國不動產(chǎn)企研室主任張瀞勻指出，9月移轉量部分來自8月買賣量，除了民俗月傳統(tǒng)淡季，受到持有稅調漲、遺贈稅預計調高稅率，以及預售屋新成屋持續(xù)讓利，使得以往「買舊」多於「買新」的交易模式翻轉，購屋腳步放慢！
以各都地政局公布的資料顯示，臺南市9月表現(xiàn)最差，交易量不到1,500棟，而臺北市、桃園市和高雄市在交屋潮後，交易量也持續(xù)萎縮，量體已連續(xù)2月下滑，唯獨臺中市月微增1.2％。
張瀞勻指出，受到持有稅、老屋健檢以及颱風影響，五都交易量都不見起色，且據(jù)業(yè)者指出，臺北市、桃園市均出現(xiàn)新成屋價格微低於中古屋的個案，使得新成屋案場交易熱絡、中古屋交易冷清的現(xiàn)象，且目前建商為精簡成本，自建自售的狀況顯著，仲介也很難代售，造成有人潮沒買氣。
新北市的部分，全國不動產(chǎn)三重國小捷運加盟店店長林億霖指出，新北市幅員遼闊，近捷運、又有生活機能的物件多是中古屋，因此目前中古屋價格仍高於新成屋，且買氣也與新屋旗鼓相當，使得整體交易量走揚。
而中南部則除了民俗月傳統(tǒng)淡季，再加上受到稅制改革影響，雙重不利因素導致購屋民眾腳步放慢，且又加上老屋健檢、颱風干擾，尤以南部二都跌勢更為明顯。
全國不動產(chǎn)執(zhí)行副總經(jīng)理林泇廷認為，連假過後適逢第四季購屋旺季，在有買氣又有預售屋讓利壓力的情況下，若中古屋屋主調整心態(tài)適度降價，成交量才有望回升！
全國不動產(chǎn)企研室主任張瀞勻指出，9月移轉量部分來自8月買賣量，除了民俗月傳統(tǒng)淡季，受到持有稅調漲、遺贈稅預計調高稅率，以及預售屋新成屋持續(xù)讓利，使得以往「買舊」多於「買新」的交易模式翻轉，購屋腳步放慢！
以各都地政局公布的資料顯示，臺南市9月表現(xiàn)最差，交易量不到1,500棟，而臺北市、桃園市和高雄市在交屋潮後，交易量也持續(xù)萎縮，量體已連續(xù)2月下滑，唯獨臺中市月微增1.2％。
張瀞勻指出，受到持有稅、老屋健檢以及颱風影響，五都交易量都不見起色，且據(jù)業(yè)者指出，臺北市、桃園市均出現(xiàn)新成屋價格微低於中古屋的個案，使得新成屋案場交易熱絡、中古屋交易冷清的現(xiàn)象，且目前建商為精簡成本，自建自售的狀況顯著，仲介也很難代售，造成有人潮沒買氣。
新北市的部分，全國不動產(chǎn)三重國小捷運加盟店店長林億霖指出，新北市幅員遼闊，近捷運、又有生活機能的物件多是中古屋，因此目前中古屋價格仍高於新成屋，且買氣也與新屋旗鼓相當，使得整體交易量走揚。
全國不動產(chǎn)執(zhí)行副總經(jīng)理林泇廷認為，連假過後適逢第四季購屋旺季，在有買氣又有預售屋讓利壓力的情況下，若中古屋屋主調整心態(tài)適度降價，成交量才有望回升！
