【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心統(tǒng)計(jì)自營(yíng)體系2016年12月成交資料顯示，與11月相比，12月房市交易量，北市量增19％，新北量增16％，桃園交易量成長(zhǎng)13％，新竹縣市量增17％，臺(tái)中微減2％，臺(tái)南持平，高雄較11月略減1％，永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部協(xié)理林泰隆表示：可以明顯看到新竹以北的北臺(tái)灣，包括雙北、桃園、新竹交易量均有1成以上的成長(zhǎng)，北市甚至接近2成，順利紅盤收關(guān)，但臺(tái)中、臺(tái)南與高雄則平盤收?qǐng)觥?br />  
林泰隆指出，政府積極振興經(jīng)濟(jì)，對(duì)於房市以「維穩(wěn)」為基調(diào)，稅賦政策朝自住輕稅目標(biāo)邁進(jìn)，房市回歸供需基本面，而12月適逢年底購(gòu)屋旺季，剛性需求出籠，民眾看屋意願(yuàn)不減，讓12月全臺(tái)房市交易量較11月成長(zhǎng)。林泰隆說明，雙北房?jī)r(jià)修正幅度已超過1成，加上破盤建案消息頻傳，讓利已成共識(shí)，讓屋主逐漸認(rèn)清事實(shí)，願(yuàn)意讓價(jià)吸引買方進(jìn)場(chǎng)，誠(chéng)意讓利推升12月雙北交易量，加上捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線即將於2017年通車，新北與桃園優(yōu)先受惠，民眾購(gòu)屋意願(yuàn)增，而桃園房?jī)r(jià)與高點(diǎn)相比也有8.8％的跌幅，吸引買方進(jìn)場(chǎng)。
 
至於新竹縣市則有竹科的高消費(fèi)力與購(gòu)屋能力，即使房?jī)r(jià)沒有明顯下跌，交易量能仍穩(wěn)定；反觀臺(tái)中以南三大都會(huì)區(qū)，林泰隆指出，由於房?jī)r(jià)僅小幅修正，房?jī)r(jià)甜蜜點(diǎn)未到，買賣雙方價(jià)格認(rèn)知差距仍大，加上年關(guān)將近，無法趕上農(nóng)曆春節(jié)前裝潢、入住，民眾不急著現(xiàn)在購(gòu)屋，等過完年後再展開看屋、購(gòu)屋行程，讓12月交易量與11月持平。
 
林泰隆認(rèn)為，美國(guó)聯(lián)準(zhǔn)會(huì)12月確定升息1碼，但國(guó)內(nèi)央行未跟進(jìn)，理監(jiān)事會(huì)決議不升息，而根據(jù)永慶網(wǎng)路調(diào)查，63％民眾認(rèn)為2017年會(huì)升息，但多數(shù)認(rèn)為升息幅度僅半碼或1碼，預(yù)期2017年即使升息，幅度也不會(huì)太大，對(duì)於房市影響小，顯示目前房市成交關(guān)鍵仍在價(jià)格，不過，林泰隆補(bǔ)充，在低利環(huán)境持續(xù)的狀況下，房?jī)r(jià)大幅修正機(jī)率低，觀察近3年房?jī)r(jià)走勢(shì)發(fā)現(xiàn)，房?jī)r(jià)修正幅度收斂中，顯示買方瘋狂砍價(jià)情況銳減，轉(zhuǎn)趨理性，對(duì)於價(jià)格逐漸產(chǎn)生認(rèn)同感，但價(jià)跌趨勢(shì)不變，建議有意售屋的屋主，把握市場(chǎng)氣氛，只要適度讓價(jià)，成交機(jī)會(huì)將倍增。