【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2017年各直轄市、縣(市)公告土地現(xiàn)值出爐了。內(nèi)政部預估2017年全國平均公告土地現(xiàn)值較2016年調(diào)升0.34％，為自2005年以來調(diào)幅最低，其中澎湖縣調(diào)升15.56％，漲幅較大。由於公告土地現(xiàn)值是作為房地產(chǎn)移轉課徵土地增值稅的依據(jù)，因此，民眾若沒有買賣或贈與等不動產(chǎn)移轉情況，就不會受到公告土地現(xiàn)值調(diào)整的影響。
 
內(nèi)政部表示，公告土地現(xiàn)值查估是由各直轄市、縣(市)政府，蒐集最近1年房地買賣及收益實例，依照「平均地權條例」及「地價調(diào)查估計規(guī)則」相關規(guī)定，劃分並估計區(qū)段地價後，提交各直轄市、縣(市)地價評議委員會評議，再計算宗地單位地價後，由各直轄市、縣(市)政府於每年1月1日公告。
 
2016年各直轄市、縣(市)政府於公告土地現(xiàn)值作業(yè)期間，共辦理129場公開說明會，除了說明地價查估情形及當?shù)氐貎r動態(tài)，也受理當?shù)孛癖娨庖姡粊闾崴偷貎r評議會作為評議參考。民眾於1月1日公告後，可於各直轄市、縣(市)政府地政局(處)網(wǎng)站及內(nèi)政部地政司網(wǎng)站查詢。
 
根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計，2017年的公告土地現(xiàn)值與2016年相較，各地方政府普遍隨當?shù)匾话阏＝灰變r格變動情形調(diào)整，直轄市部分新北市、臺北市及桃園市略為調(diào)降，調(diào)幅分別為-0.37％、-2.43、-1.10％，而臺中市、臺南市及高雄市略為調(diào)漲，調(diào)幅分別為1.75％、1.30、0.68％；其他縣(市)調(diào)漲幅度多在5％以內(nèi)，大致持平，調(diào)幅較高縣市為澎湖縣15.56％及新竹縣14.01％，是因為公告土地現(xiàn)值長年偏低，需逐年調(diào)高接近一般正常交易價格，以符合「平均地權條例」及「土地稅法」規(guī)範。
 
內(nèi)政部指出，公告土地現(xiàn)值查估、評定及公告屬地方政府權責，依據(jù)「平均地權條例」第46條規(guī)定本應反映地價動態(tài)，並依「平均地權條例」第40條及「土地稅法」第33條逐年接近一般正常交易價格。這次調(diào)整後，預估公告土地現(xiàn)值占一般正常交易價格全國平均比例由90.53％提升至90.76％，僅新竹縣(86.42％)、澎湖縣(80.19％)、新竹市(79.85％)、金門縣(84.93％)、嘉義市(84.35％)及臺東縣(87.90％)6個縣市未達9成，內(nèi)政部也尊重各地方政府依法評議後的結果。
 
至於個別宗地地價方面，預估2017年全國最高價與2016年相同，為臺北市信義區(qū)臺北101金融大樓，2017年公告土地現(xiàn)值將達每平方公尺176.2萬元(約582萬元/坪)。

2017年公告土地現(xiàn)值調(diào)整結果.pdf