房地稅務(wù)！哪些財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)行為視為贈(zèng)與，應(yīng)申報(bào)課徵贈(zèng)與稅？
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  • 房地稅務(wù)！哪些財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)行為視為贈(zèng)與，應(yīng)申報(bào)課徵贈(zèng)與稅？
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】民眾來電詢問，哪些財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)行為視為贈(zèng)與，應(yīng)申報(bào)課徵贈(zèng)與稅？哪些財(cái)產(chǎn)可不計(jì)入贈(zèng)與總額課稅？財(cái)政部國(guó)稅局表示，申報(bào)課徵贈(zèng)與稅的移轉(zhuǎn)有6項(xiàng)規(guī)範(fàn)，至於免課贈(zèng)與稅的交易移轉(zhuǎn)則有8項(xiàng)。
 
財(cái)政部國(guó)稅局表示，遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法所稱「贈(zèng)與」，就是指財(cái)產(chǎn)所有人以自己的財(cái)產(chǎn)無償送給別人，而別人也同意接受。但是財(cái)產(chǎn)的移轉(zhuǎn)有下列情形其中一項(xiàng)時(shí)，雖然沒有贈(zèng)與之名，而有贈(zèng)與之實(shí)，依照稅法上的規(guī)定仍以贈(zèng)與論，需課徵贈(zèng)與稅：
 
(一)在請(qǐng)求權(quán)時(shí)效內(nèi)無償免除或承擔(dān)債務(wù)者，其免除或承擔(dān)之債務(wù)。例如在債務(wù)求償期間，同意債務(wù)人不用償還欠款。
 
(二)以顯著不相當(dāng)之代價(jià)，讓與財(cái)產(chǎn)、免除或承擔(dān)債務(wù)者，其差額部分。
 
(三)以自己之資金，無償為他人購置財(cái)產(chǎn)者，其資金。但該財(cái)產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)者，其不動(dòng)產(chǎn)。例如某甲以自己資金300萬元替妹妹購買上市公司股票，這300萬元就是某甲對(duì)妹妹的贈(zèng)與。
 
(四)因顯著不相當(dāng)之代價(jià)，出資為他人購置財(cái)產(chǎn)者，其出資與代價(jià)之差額部分。
 
(五)限制行為能力人或無行為能力人所購置之財(cái)產(chǎn)，視為法定代理人或監(jiān)護(hù)人之贈(zèng)與。但能證明支付之款項(xiàng)屬於購買人所有者，不在此限。
 
(六)二親等以內(nèi)親屬間財(cái)產(chǎn)之買賣。但能提出已支付價(jià)款之確實(shí)證明，且該已支付之價(jià)款非由出賣人貸與或提供擔(dān)保向他人借得者，不在此限。例如某甲向哥哥購買不動(dòng)產(chǎn)，如果無法提出支付價(jià)款的確實(shí)證明，便視同哥哥贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)。(遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第5條)
 
財(cái)政部國(guó)稅局表示，下列8種財(cái)產(chǎn)可不計(jì)入贈(zèng)與總額課稅：
 
(一)捐贈(zèng)各級(jí)政府及公立教育、文化、公益、慈善機(jī)關(guān)之財(cái)產(chǎn)。
 
(二)捐贈(zèng)公有事業(yè)機(jī)構(gòu)或全部公股之公營(yíng)事業(yè)之財(cái)產(chǎn)。
 
(三)捐贈(zèng)依法登記為財(cái)團(tuán)法人組織且符合行政院規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)之教育、文化、公益、慈善、宗教團(tuán)體及祭祀公業(yè)之財(cái)產(chǎn)。
 
(四)扶養(yǎng)義務(wù)人為受扶養(yǎng)人支付之生活費(fèi)、教育費(fèi)及醫(yī)藥費(fèi)。例如父母親支付子女的生活費(fèi)。
 
(五)作農(nóng)業(yè)使用的農(nóng)業(yè)用地及其地上農(nóng)作物，贈(zèng)與民法第1138條所定繼承人者，可以不計(jì)入其土地及地上農(nóng)作物價(jià)值之全數(shù)。但是受贈(zèng)人自受贈(zèng)之日起5年內(nèi)，未將該土地繼續(xù)作農(nóng)業(yè)使用且未在有關(guān)機(jī)關(guān)所令期限內(nèi)恢復(fù)作農(nóng)業(yè)使用，或雖在有關(guān)機(jī)關(guān)所令期限內(nèi)已恢復(fù)作農(nóng)業(yè)使用而再有未作農(nóng)業(yè)使用情事者，應(yīng)追繳應(yīng)納稅賦。但如因該受贈(zèng)人死亡、該受贈(zèng)土地被徵收或依法變更為非農(nóng)業(yè)用地者，不用追繳贈(zèng)與稅。
 
(六)配偶相互贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)。
 
(七)父母於子女婚嫁時(shí)所贈(zèng)與之財(cái)物，總金額不超過100萬元。
 
(八)因委託人提供財(cái)產(chǎn)成立、捐贈(zèng)或加入符合第16條之1各款規(guī)定之公益信託，受益人得享有信託利益之權(quán)利。(遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第20條、第20條之1)