持法院核發(fā)之不動產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)證書辦理移轉(zhuǎn)登記免貼用印花 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
持法院核發(fā)之不動產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)證書辦理移轉(zhuǎn)登記免貼用印花
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  • 持法院核發(fā)之不動產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)證書辦理移轉(zhuǎn)登記免貼用印花
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近日有納稅義務(wù)人向法院標(biāo)購拍賣取得之房屋，欲辦理產(chǎn)權(quán)登記，向稅捐機(jī)關(guān)詢問，其所持之法院核發(fā)之不動產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)證書辦理移轉(zhuǎn)登記是否應(yīng)貼用印花稅票？
 
稅捐機(jī)關(guān)說明，納稅義務(wù)人持法拍的不動產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)證書、法院判決及判決確定證明書辦理不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記時，因該項(xiàng)憑證並非經(jīng)雙方當(dāng)事人之意思表示一致而書立，不具有契約性質(zhì)，所以非屬印花稅法第5條規(guī)定之課徵範(fàn)圍，不須貼印花。
 
但如果雙方經(jīng)過調(diào)解，由法院作成之調(diào)解筆錄或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、市公所調(diào)解委員會之調(diào)解書，因同係基於雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議而書立，應(yīng)屬具有契約性質(zhì)之憑據(jù)，如經(jīng)當(dāng)事人持憑向主管機(jī)關(guān)辦理物權(quán)登記，實(shí)質(zhì)上等於代替典賣、讓受及分割不動產(chǎn)契據(jù)使用，應(yīng)按契約金額千分之一貼用印花稅票或繳納印花稅。