年後看屋轉(zhuǎn)趨積極，2017年前2月全臺(tái)交易量較去年同期大增19％，降價(jià)幅度仍是促進(jìn)成交的關(guān)鍵 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
年後看屋轉(zhuǎn)趨積極，2017年前2月全臺(tái)交易量較去年同期大增19％，降價(jià)幅度仍是促進(jìn)成交的關(guān)鍵
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  • 年後看屋轉(zhuǎn)趨積極，2017年前2月全臺(tái)交易量較去年同期大增19％，降價(jià)幅度仍是促進(jìn)成交的關(guān)鍵
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】景氣燈號(hào)連六綠、出口連四紅，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)朝穩(wěn)定復(fù)甦方向前進(jìn)，加上2017年房市已無利空干擾，房市回歸供需基本面，年後民眾看屋意願(yuàn)增，積極展開看屋行程，但購屋決策還是趨於謹(jǐn)慎，導(dǎo)致決策速度放緩，讓2月全臺(tái)房市交易量與1月相比，平盤開出。永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)2017年1-2月內(nèi)部交易資料，較2016年同期成長(zhǎng)19％，顯示買氣明顯回溫，預(yù)期2017年第一季房市表現(xiàn)可望優(yōu)於2016年同期。
 
根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心內(nèi)部交易資料統(tǒng)計(jì)：與1月相比，七都2月房市交易量，北市交易量微增2％，新北增加4％，桃園交易量成長(zhǎng)10％，新竹縣市量略縮5％、臺(tái)中減少4％，臺(tái)南減少6％，高雄較1月略減2％。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部經(jīng)理謝志傑表示：從七都的交易量可以發(fā)現(xiàn)，北北桃三都均呈現(xiàn)量增，明顯優(yōu)於其他都會(huì)區(qū)，探究其原因，主要是因?yàn)閮r(jià)格已有明顯修正，與房?jī)r(jià)高點(diǎn)相比，雙北房?jī)r(jià)修正已超過一成，桃園跌幅也接近一成，民眾對(duì)於價(jià)格逐漸產(chǎn)生認(rèn)同，加上近期機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線即將通車?yán)鄮?dòng)，交通便捷性大增，也推升了房市買氣；反觀房?jī)r(jià)持平或微漲的都會(huì)區(qū)，交易量仍呈現(xiàn)小縮的局面。
 
謝志傑認(rèn)為，年後民眾普遍由春節(jié)節(jié)慶假期慢慢收心，回歸日常生活節(jié)奏，大約在元宵節(jié)後，看屋民眾才陸續(xù)出籠，年前壓抑的買氣在年後確實(shí)有增溫趨勢(shì)，帶看量較年前增加約二成左右，民眾購屋意願(yuàn)不減，看屋積極度增加，不過，購置房產(chǎn)畢竟是人生大事，需要較多時(shí)間考慮，無法立即反映在交易量上，這也是2月交易量與1月持平的原因。
 
 
謝志傑補(bǔ)充，雖然2017年1、2月交易量持平，但若與2016年1、2月相比，已連續(xù)兩個(gè)月較2016年同期成長(zhǎng)， 統(tǒng)計(jì)2017年1-2月交易量，較2016年同期成長(zhǎng)19％，顯示買氣明顯回溫，預(yù)期2017年第一季房市表現(xiàn)可望優(yōu)於2016年同期。
 
謝志傑說明，美國(guó)升息已箭在弦上，而國(guó)內(nèi)利率政策與美國(guó)連動(dòng)性高，央行跟進(jìn)升息恐是3月理監(jiān)事會(huì)的選項(xiàng)之一，未來房貸利率突破2％以上的機(jī)會(huì)增加，屋主的房貸負(fù)擔(dān)將隨之吃重，建議有意售屋的屋主，可多把握這波回溫的買氣，先降先贏，適度讓價(jià)以符合市場(chǎng)需求，縮短交易時(shí)程，及早出場(chǎng)，讓現(xiàn)金落袋為安。
 
至於有購屋需求的民眾，謝志傑建議，可趁目前房?jī)r(jià)走跌、低利環(huán)境下，正是購屋好時(shí)機(jī)，積極看屋比較，先挑才有好貨，有機(jī)會(huì)挑選到地段優(yōu)越、物美價(jià)廉的好房子。