市場快訊

價量指數(shù)！「國泰房地產(chǎn)指數(shù)」2017年Q1歸納6結(jié)論

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2017-05-01

新聞?wù)?/span>

價量指數(shù)！「國泰房地產(chǎn)指數(shù)」2017年Q1歸納6結(jié)論

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】國泰建設(shè)與政治大學(xué)臺灣房地產(chǎn)研究中心共同發(fā)佈2017年第1季「國泰房地產(chǎn)指數(shù)」，在「推案規(guī)模與類型」調(diào)查結(jié)果顯示，本季新推個案數(shù)152件，推案戶數(shù)計有7,946戶。個案總可銷金額為1,348億元，較上季下降而較去年同季上升；主力總價為1,170萬元，較上季上升而較去年同季下降；其中大廈類型推案者佔90％。

「國泰房地產(chǎn)指數(shù)」對於「價量指數(shù)」做出6項分析如下：

1.可能成交價漲跌互見，市場呈現(xiàn)盤整格局--本季各地區(qū)成交價漲跌互見，新北市跌幅較大，臺中以南都會區(qū)則為穩(wěn)定波動，臺北市及桃竹地區(qū)受個案表現(xiàn)影響使成交價漲幅度較大。

2.開價穩(wěn)定上漲，桃竹地區(qū)開價漲幅最大--本季各地區(qū)開價呈現(xiàn)穩(wěn)定上漲，桃竹地區(qū)開價創(chuàng)新高呈現(xiàn)大幅上漲，臺北市及臺南市中幅上漲，而臺中市及高雄市為穩(wěn)定波動。

3.議價空間各自表現(xiàn)，新北市議價空間最高--本季各地區(qū)議價空間各自表現(xiàn)，臺北市、桃竹地區(qū)及臺中市議價空間縮小，新北市、臺南市及高雄市則明顯擴大，桃竹地區(qū)議價率最低。

4.推案量規(guī)模全面縮小，新北市萎縮幅度最大--本季各地區(qū)推案規(guī)模全面萎縮，其中新北市及臺中市推案規(guī)模萎縮逾四成，高雄市推案量小幅縮小，臺北市、桃竹地區(qū)及臺南市則穩(wěn)定。

5.銷售率多呈現(xiàn)穩(wěn)定下滑，新北市銷售率最低--本季各地區(qū) 30天銷售率多呈現(xiàn)穩(wěn)定下滑，除臺中市外，其餘地區(qū)皆低於一成，而桃竹地區(qū)已連六季低於一成，以新北市銷售率最低。

6.成交量規(guī)模多為穩(wěn)定萎縮--新北市萎縮逾五成本季各地區(qū)成交量規(guī)模多呈現(xiàn)穩(wěn)定萎縮，僅臺南市穩(wěn)定擴張表現(xiàn)較佳，各都會區(qū)成交量持續(xù)處於低檔格局，新北市減幅最大。