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- 出席居住正義論壇VII座談，柯文哲：滾動式解決北市居住正義問題
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】臺北市長柯文哲2018年3月16日出席居住正義論壇VII，柯文哲表示，「面對問題、解決問題」向來是自己一貫的主張，他也從來不相信單一事件能夠影響全局，所以解決事情都是多面向的，在這個理念之下，臺北市政府持續(xù)向各界蒐集問題，每一段時間就會整理，並提出解決辦法，希望藉由居住論壇向社會大眾宣布市府對於解決居住正義的想法，也搜集各方意見，作為下一階段滾動式的改進(jìn)。
針對論壇的四大主題，柯文哲提到，都市發(fā)展局所提出的《社會住宅包租代管計畫加值服務(wù)行動方案》，其中包租代管部分已經(jīng)上線四個月，相較其他縣市，臺北市的數(shù)量最多，佔全臺灣的八到九成，而實際執(zhí)行的四個月中，副市長鄧家基也親自前往各行政區(qū)說明，並蒐集問題，所以今天來向外界報告，這四個月中遇到哪些問題，以及在各行政區(qū)說明會中蒐集到的問題。
針對加值服務(wù)，柯文哲表示，健康公宅開幕時，他提出了一些問題，譬如是政府應(yīng)該以房客的角度來思考，租房子不會只有租一個空間，其他包含wifi、市內(nèi)電話、第四臺、瓦斯、冷氣以及家具，都是要解決的問題，所以應(yīng)該由居住者為本位，來思考這些問題。
對於社會局在第二場提出《新世代住宅的實踐跟未來》，柯文哲表示，在蓋公共住宅時有四個任務(wù)，第一個是解決居住正義，政府現(xiàn)階段沒辦法讓每一個人有能力買得起房子，不過好歹要讓他租得起，而且是有一定的品質(zhì)；第二點則是城市美學(xué)，柯文哲說，他不喜歡房子蓋得跟火柴盒一樣；第三點是帶動臺灣智慧建築的產(chǎn)業(yè)，他表示，在智慧建築方面，雖然歐美國家比臺灣更發(fā)達(dá)，但如果在緬甸、印尼等國家推動智慧建築時，臺灣是具有優(yōu)勢。他強(qiáng)調(diào)，先進(jìn)國家都不是亞熱帶國家，所以社會情勢和氣候跟臺灣是不一樣的，臺灣在這方面擁有know how的優(yōu)勢。另外，柯文哲指出，在他任內(nèi)有1萬2千戶的公宅，利用這些公宅，引進(jìn)智慧電表、智慧水表、智慧瓦斯表、智慧電網(wǎng)、智慧保全系統(tǒng)等，在1萬2千戶中執(zhí)行就能達(dá)到經(jīng)濟(jì)規(guī)模，並拉動臺灣智慧建築的產(chǎn)業(yè)。
柯文哲也提到，這一個是新的社會模式，他提出青銀共居或者是老幼共榮的概念，如何現(xiàn)在的社會住宅中，將低底層、托嬰、托幼、活動中心，甚至是托老等引進(jìn)，怎麼實踐混齡居住以及新的社會居住模式都是需要討論，所以在健康公宅，臺北市政府也開放35戶讓外界提案，針對公宅與社區(qū)的互動提出新的想法，也能利用社會住宅來建立一個理想的社會新模式，如何讓年輕人住進(jìn)來，甚至讓年輕人照顧這些老人，進(jìn)而抵房租，都是需要思考的問題。
柯文哲指出，他最近到文山區(qū)參觀智慧老人安養(yǎng)院，裡面開了一間托兒所還不錯，老人也能part time(兼差)去照顧小朋友，這種老幼共融、青銀共居的模式，甚至在社區(qū)的低樓層中，如何安排診所或便利商店都是問題，因此社會局應(yīng)該對於新時代社會的運(yùn)作模式提出討論。
而第三場由財政局主講《房屋稅再精進(jìn)》，柯文哲說，目前的住宅稅是自住式1.2％，他對於當(dāng)年的「自住」定義有所疑慮，一個人擁有三戶叫自住，但一個人只有一個身體，怎麼會住三戶房子，因此他也要求財政局訂定「單一且自住」，在2018年開始實施，稅率從1.2％降到1.0％。柯文哲也稱讚「單一且自住」的概念很好，如果真的只有一棟房子，也是自己在住，他則主張稅可以再降低，但是「單一且自住」的定義必須更清楚。
此外，柯文哲強(qiáng)調(diào)，起初在蓋公宅時拼盡全力，但後來就開始有調(diào)整，如果臺北市一年以上沒有在用的房子有3萬6千戶，如果能把這些空屋逼近租屋市場會讓問題更簡單，但對於空屋的認(rèn)定，以及如何透過稅率來處理問題都需要再討論；在房屋稅及地價稅中，針對路段率的相關(guān)問題，柯文哲也說，如何建議一個更公平、合理的路段率，在稅賦中反應(yīng)，也需要再討論。
柯文哲認(rèn)為，革命要分階段，不要幻想一次革命就會成功，所以必須蒐集問題，再提出解決方案，然後跟社會討論看看，可以就再往前進(jìn)一步或是修正，滾動式的修正是臺北市政府的態(tài)度。
論壇最後將由地政局主講《臺北市健全租屋市場的挑戰(zhàn)》，柯文哲提到，臺北市超過一年以上沒有用的房子有3萬6千戶，如何讓空屋進(jìn)入租屋市場是個問題，不過，目前臺北市租屋市場資訊不透明，房子以前有沒有發(fā)生兇殺案，租客都不知道，加上市場上的交易風(fēng)險高，如果屋主遇到奧客也不知道該怎麼辦，寧可不要賺那些錢，不要搞得很麻煩，另外，供需失調(diào)也是一大問題，臺北市擁有3萬6千戶的空屋但都沒有進(jìn)入租屋市場，最後政府也沒有在管，所以資訊不透明、交易風(fēng)險高、租屋的供需失調(diào)以及政府疏於管理，這些需要處理的問題，他強(qiáng)調(diào)，因為這些問題造成目前租屋市場屬於黑市，不管是租給別人不安心，去租的人也不安心，所以地政局整合各局處針對資訊透明、交易安全以及價稅合理三大面向，提出7項策略以及22項行動方案。
針對今日居住論壇的四大題目，柯文哲表示，這些討論都是為了實踐居住正義，讓臺北成為一個宜居的城市，也希望透過這些努力，讓臺北住的問題，可以獲得大部分的解決，目標(biāo)就是建立一個宜居永續(xù)的城市。
針對論壇的四大主題，柯文哲提到，都市發(fā)展局所提出的《社會住宅包租代管計畫加值服務(wù)行動方案》，其中包租代管部分已經(jīng)上線四個月，相較其他縣市，臺北市的數(shù)量最多，佔全臺灣的八到九成，而實際執(zhí)行的四個月中，副市長鄧家基也親自前往各行政區(qū)說明，並蒐集問題，所以今天來向外界報告，這四個月中遇到哪些問題，以及在各行政區(qū)說明會中蒐集到的問題。
針對加值服務(wù)，柯文哲表示，健康公宅開幕時，他提出了一些問題，譬如是政府應(yīng)該以房客的角度來思考，租房子不會只有租一個空間，其他包含wifi、市內(nèi)電話、第四臺、瓦斯、冷氣以及家具，都是要解決的問題，所以應(yīng)該由居住者為本位，來思考這些問題。
對於社會局在第二場提出《新世代住宅的實踐跟未來》，柯文哲表示，在蓋公共住宅時有四個任務(wù)，第一個是解決居住正義，政府現(xiàn)階段沒辦法讓每一個人有能力買得起房子，不過好歹要讓他租得起，而且是有一定的品質(zhì)；第二點則是城市美學(xué)，柯文哲說，他不喜歡房子蓋得跟火柴盒一樣；第三點是帶動臺灣智慧建築的產(chǎn)業(yè)，他表示，在智慧建築方面，雖然歐美國家比臺灣更發(fā)達(dá)，但如果在緬甸、印尼等國家推動智慧建築時，臺灣是具有優(yōu)勢。他強(qiáng)調(diào)，先進(jìn)國家都不是亞熱帶國家，所以社會情勢和氣候跟臺灣是不一樣的，臺灣在這方面擁有know how的優(yōu)勢。另外，柯文哲指出，在他任內(nèi)有1萬2千戶的公宅，利用這些公宅，引進(jìn)智慧電表、智慧水表、智慧瓦斯表、智慧電網(wǎng)、智慧保全系統(tǒng)等，在1萬2千戶中執(zhí)行就能達(dá)到經(jīng)濟(jì)規(guī)模，並拉動臺灣智慧建築的產(chǎn)業(yè)。
柯文哲也提到，這一個是新的社會模式，他提出青銀共居或者是老幼共榮的概念，如何現(xiàn)在的社會住宅中，將低底層、托嬰、托幼、活動中心，甚至是托老等引進(jìn)，怎麼實踐混齡居住以及新的社會居住模式都是需要討論，所以在健康公宅，臺北市政府也開放35戶讓外界提案，針對公宅與社區(qū)的互動提出新的想法，也能利用社會住宅來建立一個理想的社會新模式，如何讓年輕人住進(jìn)來，甚至讓年輕人照顧這些老人，進(jìn)而抵房租，都是需要思考的問題。
柯文哲指出，他最近到文山區(qū)參觀智慧老人安養(yǎng)院，裡面開了一間托兒所還不錯，老人也能part time(兼差)去照顧小朋友，這種老幼共融、青銀共居的模式，甚至在社區(qū)的低樓層中，如何安排診所或便利商店都是問題，因此社會局應(yīng)該對於新時代社會的運(yùn)作模式提出討論。
而第三場由財政局主講《房屋稅再精進(jìn)》，柯文哲說，目前的住宅稅是自住式1.2％，他對於當(dāng)年的「自住」定義有所疑慮，一個人擁有三戶叫自住，但一個人只有一個身體，怎麼會住三戶房子，因此他也要求財政局訂定「單一且自住」，在2018年開始實施，稅率從1.2％降到1.0％。柯文哲也稱讚「單一且自住」的概念很好，如果真的只有一棟房子，也是自己在住，他則主張稅可以再降低，但是「單一且自住」的定義必須更清楚。
此外，柯文哲強(qiáng)調(diào)，起初在蓋公宅時拼盡全力，但後來就開始有調(diào)整，如果臺北市一年以上沒有在用的房子有3萬6千戶，如果能把這些空屋逼近租屋市場會讓問題更簡單，但對於空屋的認(rèn)定，以及如何透過稅率來處理問題都需要再討論；在房屋稅及地價稅中，針對路段率的相關(guān)問題，柯文哲也說，如何建議一個更公平、合理的路段率，在稅賦中反應(yīng)，也需要再討論。
柯文哲認(rèn)為，革命要分階段，不要幻想一次革命就會成功，所以必須蒐集問題，再提出解決方案，然後跟社會討論看看，可以就再往前進(jìn)一步或是修正，滾動式的修正是臺北市政府的態(tài)度。
論壇最後將由地政局主講《臺北市健全租屋市場的挑戰(zhàn)》，柯文哲提到，臺北市超過一年以上沒有用的房子有3萬6千戶，如何讓空屋進(jìn)入租屋市場是個問題，不過，目前臺北市租屋市場資訊不透明，房子以前有沒有發(fā)生兇殺案，租客都不知道，加上市場上的交易風(fēng)險高，如果屋主遇到奧客也不知道該怎麼辦，寧可不要賺那些錢，不要搞得很麻煩，另外，供需失調(diào)也是一大問題，臺北市擁有3萬6千戶的空屋但都沒有進(jìn)入租屋市場，最後政府也沒有在管，所以資訊不透明、交易風(fēng)險高、租屋的供需失調(diào)以及政府疏於管理，這些需要處理的問題，他強(qiáng)調(diào)，因為這些問題造成目前租屋市場屬於黑市，不管是租給別人不安心，去租的人也不安心，所以地政局整合各局處針對資訊透明、交易安全以及價稅合理三大面向，提出7項策略以及22項行動方案。
針對今日居住論壇的四大題目，柯文哲表示，這些討論都是為了實踐居住正義，讓臺北成為一個宜居的城市，也希望透過這些努力，讓臺北住的問題，可以獲得大部分的解決，目標(biāo)就是建立一個宜居永續(xù)的城市。
