【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)，因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動(dòng)人口增長(zhǎng)，近7年來(lái)，人口淨(jìng)遷入以桃園市人口增加逾12.6萬(wàn)人最多，內(nèi)政部指出，桃園市在2014年從臺(tái)北市手中奪過(guò)冠軍後，已蟬聯(lián)5年榜首，目前人口數(shù)即將突破220萬(wàn)人，依成長(zhǎng)速度估算，桃園市總?cè)丝跀?shù)在8-10年內(nèi)將可超過(guò)臺(tái)北市。桃園具有地理及雙港運(yùn)輸優(yōu)勢(shì)，是北臺(tái)灣最大的物流基地，也是亞太地區(qū)經(jīng)濟(jì)相當(dāng)活絡(luò)的地方。桃園正在改變、進(jìn)步，桃園發(fā)展的三支箭：桃園航空城計(jì)畫(huà)、亞洲?矽谷計(jì)畫(huà)、前瞻基礎(chǔ)建設(shè)計(jì)畫(huà)，均會(huì)依序完成，成為帶動(dòng)臺(tái)灣發(fā)展的火車頭。

「新林口」移居雙北城市的首站
 
桃園市長(zhǎng)鄭文燦表示，桃園是全臺(tái)最大的產(chǎn)業(yè)聚落，也是政府推動(dòng)「亞洲．矽谷計(jì)畫(huà)」的重心，是發(fā)展下個(gè)世代物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)所在地。目前桃園航空城計(jì)畫(huà)正在審議，機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)已經(jīng)通車，202線「體育大學(xué)－工四工業(yè)區(qū)」雙向微循環(huán)公車、林口生活圈至南崁生活圈的708線「林口－南崁」快捷公車都已經(jīng)上路；機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A7體育大學(xué)站、A8長(zhǎng)庚醫(yī)院站設(shè)置YouBike(微笑單車)，完成了公共運(yùn)輸?shù)淖钺嵋涣?，滿足市民購(gòu)物、休閒、通勤等多元需求，透過(guò)多項(xiàng)市政建設(shè)，打造機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)優(yōu)質(zhì)的車站生活圈，由於地理位置緊鄰林口「長(zhǎng)庚人文生活圈」，這裡也被房地產(chǎn)人士稱為「新林口」，是移居雙北城市的首站。

「樂(lè)善科技園區(qū)」猶如「內(nèi)湖科技園區(qū)」
 
機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A7及A8站「新林口生活圈」除了生活機(jī)能與交通便捷之外，還設(shè)有面積約45公頃的「樂(lè)善科技園區(qū)」，禾聯(lián)碩廠辦、中華郵政物流園區(qū)都已陸續(xù)進(jìn)入新建工程。桃園市長(zhǎng)鄭文燦表示，「樂(lè)善科技園區(qū)」鄰近機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)站，交通便捷周邊有「林口工業(yè)區(qū)」、「華亞科技園區(qū)」、「研華林口智慧園區(qū)」，結(jié)合桃園「亞洲．矽谷計(jì)畫(huà)」物聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢(shì)，「樂(lè)善科技園區(qū)」將做為重要實(shí)驗(yàn)場(chǎng)域及推動(dòng)產(chǎn)官學(xué)合作方案的基地，桃園市府會(huì)打造猶如桃園的「內(nèi)湖科技園區(qū)」；鄭文燦指出，「樂(lè)善科技園區(qū)」將有蓬勃發(fā)展，未來(lái)會(huì)有更多廠商進(jìn)駐，成為臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)新亮點(diǎn)與火車頭。

產(chǎn)業(yè)專區(qū)牽動(dòng)區(qū)域房產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)展
 
一個(gè)產(chǎn)業(yè)特區(qū)發(fā)展，通常會(huì)牽動(dòng)區(qū)域房地產(chǎn)增值，看看新北市「新莊北側(cè)知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)」、「新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)」的例子就可以明白。「新莊北側(cè)知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)」近3年土地標(biāo)售約在每坪85-96萬(wàn)元單價(jià)，土地價(jià)格穩(wěn)健上揚(yáng)，也帶動(dòng)鄰近區(qū)域預(yù)售/新成屋推案價(jià)格在每坪?jiǎn)蝺r(jià)約39~45萬(wàn)元。而「新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)」(前稱五股工業(yè)區(qū))年產(chǎn)值超過(guò)4000億元，同樣受惠於機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)通車，A3站鄰近房地產(chǎn)在區(qū)域內(nèi)科技、傳產(chǎn)工作人員需求帶動(dòng)下，預(yù)售/新成屋行情也穩(wěn)健的撐在「4字頭」以上，這些房?jī)r(jià)均較園區(qū)開(kāi)發(fā)初期行情呈現(xiàn)「倍數(shù)成長(zhǎng)」。
 
「AiCITY樂(lè)捷市」近鄰「樂(lè)善科技園區(qū)」
 
而位於新林口生活圈的「樂(lè)善科技園區(qū)」，也必然遵循著「新莊北側(cè)知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)」、「新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)」發(fā)展模式，逐步穩(wěn)健帶動(dòng)區(qū)域房地產(chǎn)成熟發(fā)展。鴻築建設(shè)「AiCITY樂(lè)捷市」近鄰「樂(lè)善科技園區(qū)」，近享長(zhǎng)庚人文生活圈以及林口三井OUTLET及環(huán)球購(gòu)物中心的時(shí)尚饗宴，「2字頭」的「宜居+移居」房?jī)r(jià)，讓新世代買房更輕鬆。鴻築建設(shè)表示，未來(lái)建案完工，將規(guī)劃贊助社區(qū)接駁巴士，讓「AiCITY樂(lè)捷市」社區(qū)住戶生活更便利。

「AiCITY樂(lè)捷市」讓「首購(gòu)、換屋」都適宜
 
鴻築建設(shè)聘請(qǐng)優(yōu)質(zhì)建築團(tuán)隊(duì)進(jìn)行規(guī)劃，在鄰近「長(zhǎng)庚人文生活圈」的1848坪大基地上，推出「AiCITY樂(lè)捷市」指標(biāo)建案，2-4房最適規(guī)劃，豐富公共設(shè)施規(guī)劃，創(chuàng)造最佳居住饗宴。開(kāi)車族經(jīng)國(guó)道1號(hào)林口交流道，約30分鐘以內(nèi)進(jìn)入臺(tái)北市，約15分鐘車程前進(jìn)新北市新莊區(qū)，約5分鐘以內(nèi)車程享受長(zhǎng)庚生活圈的成熟發(fā)展機(jī)能，約4分鐘抵達(dá)機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A7站，全新抗震建築規(guī)劃，在低密度住宅區(qū)的場(chǎng)域裡，擁有鄰近活氧的居住場(chǎng)域，以及鄰近樂(lè)善國(guó)小的教育安全距離，親民價(jià)、優(yōu)惠付款，「AiCITY樂(lè)捷市」讓「首購(gòu)、換屋」都適宜。