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- 陸資來臺取得不動產(chǎn)，內(nèi)政部：嚴謹審核、追蹤管制
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部2018年10月4日下午部務(wù)會報由地政司報告「訪查陸資來臺取得不動產(chǎn)使用情形」，部長徐國勇對此表示，我國開放陸資來臺取得不動產(chǎn)，是順應(yīng)全球化潮流並有效運用資金及技術(shù)，以提升臺灣地區(qū)整體土地資源開發(fā)利用，並不樂見陸資來臺有炒作市場、影響社會安定或致生國安上的疑慮，內(nèi)政部將持續(xù)透過事前嚴謹審核、事後追蹤管制的措施，有效落實管理陸資來臺取得不動產(chǎn)案件，並提醒陸資應(yīng)確實依申請用途使用，切勿投機心存僥倖，以免觸法。
內(nèi)政部表示，陸資來臺取得不動產(chǎn)採許可制，均依內(nèi)政部訂定之「大陸地區(qū)人民在臺灣地區(qū)取得設(shè)定或移轉(zhuǎn)不動產(chǎn)物權(quán)許可辦法」作為審核及管理之依據(jù)，由申請人向不動產(chǎn)所在地直轄市或縣(市)政府提出申請，並經(jīng)內(nèi)政部審查通過核發(fā)許可文件後，始得取得設(shè)定或移轉(zhuǎn)不動產(chǎn)物權(quán)。目前經(jīng)內(nèi)政部列管已完成移轉(zhuǎn)登記的案件中，自然人計有351件，法人則有17件，合計368件。
內(nèi)政部進一步表示，依許可辦法規(guī)定，大陸地區(qū)人民取得之不動產(chǎn)所有權(quán)或地上權(quán)，限已登記並供住宅用，且每人限單獨取得一戶，並不得出租或供非住宅之用。另大陸地區(qū)法人，如為供業(yè)務(wù)人員居住之住宅、從事工商業(yè)務(wù)經(jīng)營之廠房、營業(yè)處所或辦公場所及大陸地區(qū)在臺金融機構(gòu)辦理授信業(yè)務(wù)需要，得申請取得、設(shè)定或移轉(zhuǎn)已登記之不動產(chǎn)物權(quán)。
內(nèi)政部指出，為進一步強化陸資取得不動產(chǎn)後之管理實效，已於去(106)年6月9日修正發(fā)布許可辦法，增訂第17條第1項規(guī)定，陸資取得之不動產(chǎn)，如經(jīng)查察有未依申請目的使用或有違反相關(guān)法令情形者，內(nèi)政部可撤銷或廢止其許可，並限期於1年內(nèi)移轉(zhuǎn)，逾期不移轉(zhuǎn)者，將逕為標(biāo)售，期能落實陸資在臺取得不動產(chǎn)之有效管理。
內(nèi)政部強調(diào)，將持續(xù)督導(dǎo)各直轄市、縣(市)政府每半年清查轄內(nèi)經(jīng)內(nèi)政部許可取得不動產(chǎn)案件之登記情形及實際使用狀況。經(jīng)彙整最近一次(2018年上半年)實地訪查結(jié)果，其中使用情形符合使用用途者占總件數(shù)比例98.37％，有6件未符合許可使用目的，如經(jīng)後續(xù)行政程序認確屬違規(guī)，均將依法廢止許可。另自2017年6月9日至今，已依許可辦法廢止5件許可案件，陸資來臺取得不動產(chǎn)應(yīng)依許可辦法規(guī)定辦理，並確實依申請用途使用，切勿投機心存僥倖，以免觸法。
內(nèi)政部表示，陸資來臺取得不動產(chǎn)採許可制，均依內(nèi)政部訂定之「大陸地區(qū)人民在臺灣地區(qū)取得設(shè)定或移轉(zhuǎn)不動產(chǎn)物權(quán)許可辦法」作為審核及管理之依據(jù)，由申請人向不動產(chǎn)所在地直轄市或縣(市)政府提出申請，並經(jīng)內(nèi)政部審查通過核發(fā)許可文件後，始得取得設(shè)定或移轉(zhuǎn)不動產(chǎn)物權(quán)。目前經(jīng)內(nèi)政部列管已完成移轉(zhuǎn)登記的案件中，自然人計有351件，法人則有17件，合計368件。
內(nèi)政部進一步表示，依許可辦法規(guī)定，大陸地區(qū)人民取得之不動產(chǎn)所有權(quán)或地上權(quán)，限已登記並供住宅用，且每人限單獨取得一戶，並不得出租或供非住宅之用。另大陸地區(qū)法人，如為供業(yè)務(wù)人員居住之住宅、從事工商業(yè)務(wù)經(jīng)營之廠房、營業(yè)處所或辦公場所及大陸地區(qū)在臺金融機構(gòu)辦理授信業(yè)務(wù)需要，得申請取得、設(shè)定或移轉(zhuǎn)已登記之不動產(chǎn)物權(quán)。
內(nèi)政部指出，為進一步強化陸資取得不動產(chǎn)後之管理實效，已於去(106)年6月9日修正發(fā)布許可辦法，增訂第17條第1項規(guī)定，陸資取得之不動產(chǎn)，如經(jīng)查察有未依申請目的使用或有違反相關(guān)法令情形者，內(nèi)政部可撤銷或廢止其許可，並限期於1年內(nèi)移轉(zhuǎn)，逾期不移轉(zhuǎn)者，將逕為標(biāo)售，期能落實陸資在臺取得不動產(chǎn)之有效管理。
內(nèi)政部強調(diào)，將持續(xù)督導(dǎo)各直轄市、縣(市)政府每半年清查轄內(nèi)經(jīng)內(nèi)政部許可取得不動產(chǎn)案件之登記情形及實際使用狀況。經(jīng)彙整最近一次(2018年上半年)實地訪查結(jié)果，其中使用情形符合使用用途者占總件數(shù)比例98.37％，有6件未符合許可使用目的，如經(jīng)後續(xù)行政程序認確屬違規(guī)，均將依法廢止許可。另自2017年6月9日至今，已依許可辦法廢止5件許可案件，陸資來臺取得不動產(chǎn)應(yīng)依許可辦法規(guī)定辦理，並確實依申請用途使用，切勿投機心存僥倖，以免觸法。
