財(cái)政部核釋個(gè)人交易「受贈(zèng)自配偶因繼承取得之房屋、土地」課徵所得稅疑義 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
財(cái)政部核釋個(gè)人交易「受贈(zèng)自配偶因繼承取得之房屋、土地」課徵所得稅疑義
新聞?wù)?/span>
  • 財(cái)政部核釋個(gè)人交易「受贈(zèng)自配偶因繼承取得之房屋、土地」課徵所得稅疑義
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部2018年10月31日核釋，個(gè)人取得配偶贈(zèng)與之房屋、土地，其配偶贈(zèng)與時(shí)適用遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第20條第1項(xiàng)第6款配偶相互贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)不計(jì)入贈(zèng)與總額規(guī)定者，個(gè)人出售時(shí)應(yīng)以配偶間第1次相互贈(zèng)與前配偶原始取得該房屋、土地之日為取得日，並按配偶原始取得該房屋、土地之原因(例如出價(jià)取得、繼承或受贈(zèng))，依所得稅法相關(guān)規(guī)定認(rèn)定其取得日、取得成本及費(fèi)用課徵所得稅。
 
依此，配偶原始取得原因?yàn)槔^承，且其繼承取得日係在2016年1月1日以後，而被繼承人取得房屋、土地時(shí)點(diǎn)係在2015年12月31日以前，個(gè)人出售該房屋、土地時(shí)，應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類(下稱舊制)規(guī)定課稅；如該房屋、土地符合同法第4條之5自住優(yōu)惠規(guī)定且較為有利時(shí)，得選擇依同法第14條之4及第14條之5房地合一課稅新制(下稱新制)規(guī)定課稅。
 
財(cái)政部舉例說(shuō)明，被繼承人(父)2015年12月31日以前購(gòu)入房地，於2016年1月1日以後死亡，由繼承人(子)繼承取得該房地，並將該房地贈(zèng)與配偶(媳)，該配偶(媳)日後出售該房地時(shí)，其交易所得依被繼承人取得日認(rèn)定應(yīng)依舊制規(guī)定課稅；惟如該房地為自住且符合新制適用自住優(yōu)惠要件，依新制課稅較為有利時(shí)，配偶(媳)得選擇改按新制規(guī)定課稅，此與繼承人(子)未贈(zèng)與配偶而自行出售之課稅方式一致。