【MyGoNews方暮晨/綜合報導】國泰建設與政治大學臺灣房地產研究中心在2019年農曆年節(jié)前，發(fā)佈2018年第4季「國泰房地產指數(shù)」，這份調查研究報告，被房地產「業(yè)內人士」認為是最具參考價值的一份研究報告，值得「專業(yè)」房地產人士參考，這期研究報告針對「國泰辦公室租金指數(shù)」分析結論指出，「供給部分，未來1~2年北市主要商圈缺乏大型供給，2020後將有新案5.6萬坪陸續(xù)完工，出租方需提早因應；需求部分，A辦需求旺盛，B辦維持穩(wěn)定；租金部分，A辦需求穩(wěn)定，預期租金將微幅成長；空置率部分，由於近1年內無新供給，有助於A辦穩(wěn)定去化。」
 
1.臺北市A辦及內湖科技園區(qū)辦公室開價上漲；議價空間率各地區(qū)皆維持穩(wěn)定；臺北市及新北市辦公室空置率皆維持穩(wěn)定。
 
臺北市A辦開價略漲、內湖科技園區(qū)辦公室較上季上漲2.54％，其他地區(qū)較上季皆維持穩(wěn)定；議價空間率部分，臺北市辦公室及新北市辦公室皆維持穩(wěn)定；空置率部分，臺北市A辦、B辦、內湖科技園區(qū)、南港科技園區(qū)以及新北市各地區(qū)較上季皆維持穩(wěn)定。
 
2.臺北市A辦租金開價，南京松江路段微幅上漲，其他路段維持穩(wěn)定；議價空間率部分，民生建國路段大幅擴大，其他路段維持穩(wěn)定；空置率部分，信義計畫區(qū)、民生建國路段、南京松江路段微幅縮小，其他路段維持穩(wěn)定。
 
臺北市 A級辦公室租金開價部份，民生建國路段較上季上升0.5％，信義計畫區(qū)上升0.51％，南京松江路段上升1.05％，其他路段皆維持穩(wěn)定；議價空間率部分，民生建國路段較上季擴大2.07％，其他路段皆維持穩(wěn)定；空置率部分，信義計畫區(qū)較上季縮減1.23％，敦北民生路段縮減0.73％，民生建國路段較上季縮減1.08％，南京松江路段縮減1.49％，忠孝襄陽路段、仁愛敦南路段維持穩(wěn)定。
 
「國泰辦公室租金指數(shù)」針對未來展望做出預測指出，供給部分，未來1~2年北市主要商圈缺乏大型供給，2020後將有新案5.6萬坪陸續(xù)完工，出租方需提早因應；需求部分，A辦需求旺盛，B辦維持穩(wěn)定；租金部分，A辦需求穩(wěn)定，預期租金將微幅成長；空置率部分，由於近1年內無新供給，有助於A辦穩(wěn)定去化。