9天年假不驚，住商機(jī)構(gòu)2月買氣勝同期，臺(tái)中最強(qiáng)，南部轉(zhuǎn)軟 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
9天年假不驚，住商機(jī)構(gòu)2月買氣勝同期，臺(tái)中最強(qiáng)，南部轉(zhuǎn)軟
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  • 9天年假不驚，住商機(jī)構(gòu)2月買氣勝同期，臺(tái)中最強(qiáng)，南部轉(zhuǎn)軟
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)2019年2月份全體系內(nèi)部交易量，和2018年2月份相比，全臺(tái)增加2.4％，由於年假與天數(shù)影響，比上月減少42.5％。在區(qū)域表現(xiàn)上，北市月減46.5％，年增9.1％，新北月減51.9％，年增12.1％；桃園月減38.9％，年增20.0％，臺(tái)中月減32.1％，年增22.4％；臺(tái)南月減42.9％，年減11.0％；高雄月減42.5％，年減11.9％。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，2019年農(nóng)曆春節(jié)高達(dá)9天，加上2月分原本就只有28天，自然無(wú)法與1月比擬，可是和2018年2月相比，2019年仍有成長(zhǎng)，顯見(jiàn)買氣仍旺，購(gòu)屋人進(jìn)場(chǎng)態(tài)度積極。
 
綜觀全臺(tái)交易狀況，2019年較上月與2018年同期略增，臺(tái)中以北均呈現(xiàn)與2018年同期增長(zhǎng)，月增以臺(tái)中最強(qiáng)，達(dá)22.4％。徐佳馨分析，南部在年前話題發(fā)燒，屋主態(tài)度悄然轉(zhuǎn)硬，不易於議價(jià)，反觀臺(tái)中以北，買賣雙方共識(shí)逐漸接近，議價(jià)空間縮小，成交狀況轉(zhuǎn)好。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零星在資金需求、或資產(chǎn)規(guī)畫(huà)思考的屋主能有讓利空間外，在沒(méi)有建商帶動(dòng)的降價(jià)風(fēng)下，議價(jià)空間已達(dá)到極限，買方雖然期待價(jià)格修正，不過(guò)仍有難度，短時(shí)間內(nèi)除非出現(xiàn)衝擊性事件讓價(jià)格下修，不然很難期待市場(chǎng)有太好表現(xiàn)。面對(duì)2019的不確定性，雖然國(guó)際經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)不佳，但上半年看來(lái)仍穩(wěn)健，不過(guò)下半年在2020大選壓力下，買方觀望心態(tài)應(yīng)會(huì)提高而影響買氣。