新聞摘要
- 臺屋4月 價增量修！全臺4月買氣趨緩
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺灣房屋集團統(tǒng)計內(nèi)部成交行情，觀察2019年4月七都價量變化，其中普遍交易量較上月減少，以臺南量減最多達4.5％，而七都價格均小幅走揚，臺北價增2.8％，高雄價增2.3％，平均交易量比上月減2.6％，價增2.1％；而進一步觀察4月和2018年同期相較，整體交易量仍屬成長，平均量增7.5％，價增2.6％，其中各都表現(xiàn)仍以高雄增幅最大，達12.1％，價漲4.1％，是七都中房市成長最明顯的縣市。
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，過年前的傳統(tǒng)購屋需求反映在第一季的買氣，而市場買氣回溫讓不少屋主議價空間縮小，也影響到成交量，四月交易量比三月略減，不過整體而言，帶看量和後續(xù)議價出價的意願都很高，市場買氣氛圍都比去年熱絡不少°
張旭嵐表示，受韓流影響，高雄成為近半年的政經(jīng)焦點，不僅廠商投資意願增，國內(nèi)和國際觀光零售也受到帶動，隨之吸引南部就業(yè)人口往高雄集中，周邊租賃需求和購屋意願都有增溫，讓一直處於房價低點的南臺灣有看漲空間，不過這並不代表房價就此一路走揚，由於目前房市仍屬價格導向，以自住為主的購屋族群沒有太多追價能力，一旦漲價交易量就會趨緩，因此2019年房市估計還是會呈現(xiàn)「量增價盤」的格局。
張旭嵐表示，受韓流影響，高雄成為近半年的政經(jīng)焦點，不僅廠商投資意願增，國內(nèi)和國際觀光零售也受到帶動，隨之吸引南部就業(yè)人口往高雄集中，周邊租賃需求和購屋意願都有增溫，讓一直處於房價低點的南臺灣有看漲空間，不過這並不代表房價就此一路走揚，由於目前房市仍屬價格導向，以自住為主的購屋族群沒有太多追價能力，一旦漲價交易量就會趨緩，因此2019年房市估計還是會呈現(xiàn)「量增價盤」的格局。
