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- 北市府出售畸零地或符合自治條例規(guī)定出售之土地，均以市價出售，非公告現(xiàn)值
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】2019年4月30日臺北市政府財政建設(shè)委員會討論通過12個市有土地依土地法第25條完成處分程序提案，其中10案係經(jīng)第12屆財政建設(shè)委員會審查通過進入二讀程序，惟未完成審議，故此次一併提出處分案，並非一次大量處分市有不動產(chǎn)。市府出售畸零地或符合市有財產(chǎn)管理自治條例規(guī)定出售之土地，均以估價師查估之市價，再經(jīng)財審會審議出售，非公告現(xiàn)值。另外，市府出售畸零地主要著眼於促進窳陋地區(qū)早日整合開發(fā)，不僅改善市容亦增加政府稅收。
本次處分案說明如下：
一、1970年3月27日以前租占市地讓售案共6件，大部分都是地形狹長無法單獨使用，且市府認為無公務(wù)使用需求，亦未劃入都市更新單元，根據(jù)「臺北市市有財產(chǎn)管理自治條例」(以下簡稱自治條例)規(guī)定，於追繳使用補償金後讓售與租占建物之所有人，6件提案讓售面積合計約265平方公尺。
二、畸零地讓售案共2件，市府不會主動出售畸零地，都是符合自治條例規(guī)定的鄰地所有權(quán)人依規(guī)定提出申請，此類個案皆須先取得都發(fā)局核發(fā)公私有畸零地合併使用證明書，兩件讓售面積合計約344平方公尺。
三、標售外縣市土地2件，皆為抵繳稅款取得，目前並無使用計畫，其中1件位於宜蘭縣羅東鎮(zhèn)，國有與市有持分各半；另1件為板橋江翠水岸特區(qū)自辦市地重劃後分回之土地，因本局無開發(fā)利用計畫，倘經(jīng)市議會審議通過及行政院核準後，位於宜蘭共有地委請國產(chǎn)署併同標售，板橋重劃分回地將自行辦理標售，兩件標售面積合計約144平方公尺。
四、市有土地設(shè)定地上權(quán)1件，目前為信義行政中心所在地，面積計7,099平方公尺。後續(xù)將採設(shè)定地上權(quán)方式公開招商，交由民間投資人依都市計畫相關(guān)規(guī)定投資、興建及營運，地上權(quán)存續(xù)期間為50年。
五、市有土地分割1件，係臺北市稅捐稽徵處因債權(quán)而取得市有與私人持分各半之土地，業(yè)經(jīng)法院判決共有物分割，後續(xù)將俟市議會審議通過及行政院核準後，辦理土地分割。
以上各案件須經(jīng)議會通過，循程序報行政院核定後，再辦理讓售、標售、分割或設(shè)定地上權(quán)。市有土地讓售價格、標售底價及設(shè)定地上權(quán)權(quán)利金底價，非以公告土地現(xiàn)值出售，係委請不動產(chǎn)估價師查估市價，提報市府市有財產(chǎn)審議委員會審議後報府核定。
本次處分案說明如下：
一、1970年3月27日以前租占市地讓售案共6件，大部分都是地形狹長無法單獨使用，且市府認為無公務(wù)使用需求，亦未劃入都市更新單元，根據(jù)「臺北市市有財產(chǎn)管理自治條例」(以下簡稱自治條例)規(guī)定，於追繳使用補償金後讓售與租占建物之所有人，6件提案讓售面積合計約265平方公尺。
二、畸零地讓售案共2件，市府不會主動出售畸零地，都是符合自治條例規(guī)定的鄰地所有權(quán)人依規(guī)定提出申請，此類個案皆須先取得都發(fā)局核發(fā)公私有畸零地合併使用證明書，兩件讓售面積合計約344平方公尺。
三、標售外縣市土地2件，皆為抵繳稅款取得，目前並無使用計畫，其中1件位於宜蘭縣羅東鎮(zhèn)，國有與市有持分各半；另1件為板橋江翠水岸特區(qū)自辦市地重劃後分回之土地，因本局無開發(fā)利用計畫，倘經(jīng)市議會審議通過及行政院核準後，位於宜蘭共有地委請國產(chǎn)署併同標售，板橋重劃分回地將自行辦理標售，兩件標售面積合計約144平方公尺。
四、市有土地設(shè)定地上權(quán)1件，目前為信義行政中心所在地，面積計7,099平方公尺。後續(xù)將採設(shè)定地上權(quán)方式公開招商，交由民間投資人依都市計畫相關(guān)規(guī)定投資、興建及營運，地上權(quán)存續(xù)期間為50年。
五、市有土地分割1件，係臺北市稅捐稽徵處因債權(quán)而取得市有與私人持分各半之土地，業(yè)經(jīng)法院判決共有物分割，後續(xù)將俟市議會審議通過及行政院核準後，辦理土地分割。
以上各案件須經(jīng)議會通過，循程序報行政院核定後，再辦理讓售、標售、分割或設(shè)定地上權(quán)。市有土地讓售價格、標售底價及設(shè)定地上權(quán)權(quán)利金底價，非以公告土地現(xiàn)值出售，係委請不動產(chǎn)估價師查估市價，提報市府市有財產(chǎn)審議委員會審議後報府核定。
