農(nóng)地移轉(zhuǎn)給非自然人，雖有農(nóng)用證明書，仍要課徵土地增值稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
農(nóng)地移轉(zhuǎn)給非自然人，雖有農(nóng)用證明書，仍要課徵土地增值稅
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  • 農(nóng)地移轉(zhuǎn)給非自然人，雖有農(nóng)用證明書，仍要課徵土地增值稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】民眾向高雄市稅捐稽徵處詢問有關(guān)農(nóng)地移轉(zhuǎn)不課徵土地增值稅問題，但該處發(fā)現(xiàn)該筆農(nóng)地所要移轉(zhuǎn)的對(duì)象為「公司」，查與農(nóng)業(yè)發(fā)展條例規(guī)定承受人資格不符，縱然土地所有權(quán)人已取具公所核發(fā)之農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書，依法仍應(yīng)繳納土地增值稅。
 
該處進(jìn)一步說明，移轉(zhuǎn)作農(nóng)業(yè)使用的農(nóng)業(yè)用地，如移轉(zhuǎn)對(duì)象為自然人或作農(nóng)業(yè)使用之耕地依第33條及第34條規(guī)定移轉(zhuǎn)與農(nóng)民團(tuán)體、農(nóng)業(yè)企業(yè)機(jī)構(gòu)及農(nóng)業(yè)試驗(yàn)研究機(jī)構(gòu)時(shí)，其符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要、一定規(guī)模或其他條件，經(jīng)直轄市、縣(市)主管機(jī)關(guān)同意者，得申請(qǐng)不課徵土地增值稅；但如非上述所列之移轉(zhuǎn)對(duì)象時(shí)，則仍應(yīng)繳納土地增值稅。