趙正義：預(yù)計(jì)2019年全球投資量將年減5-10％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
趙正義：預(yù)計(jì)2019年全球投資量將年減5-10％
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  • 趙正義：預(yù)計(jì)2019年全球投資量將年減5-10％
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義2019年7月11日表示，全球經(jīng)濟(jì)持續(xù)在多方貿(mào)易及地緣政經(jīng)因素影響中，整體前景不明，全球投資市場(chǎng)呈現(xiàn)疲軟，第一季全球交易量較2018年同期減少8％來(lái)到美金1,560億元。
 
主要為歐美投資市場(chǎng)成交量出現(xiàn)8-22％的萎縮為主；成交量大幅下滑主要因?yàn)槊乐薹ㄈ送顿Y方憂心貿(mào)易帶動(dòng)全球供應(yīng)鏈及需求重整，明顯表現(xiàn)保守謹(jǐn)慎。歐洲投資人則因英國(guó)脫歐、零售市場(chǎng)疲軟及市場(chǎng)缺乏理想可投資物件造成投資總額減少。
 
反觀亞洲，在中國(guó)、南韓及新加坡交易量大增，帶動(dòng)第一季區(qū)域投資額成長(zhǎng)14％。預(yù)計(jì)受到2019年整體國(guó)際情勢(shì)驅(qū)使，全球交易量將受到影響；但在主要經(jīng)濟(jì)體央行降息的隱憂下，不動(dòng)產(chǎn)將持續(xù)為投資人資金保值及避險(xiǎn)的主要管道；因此我們預(yù)計(jì)2019年全球投資量將較2018年減少5-10％來(lái)到美金6,900億元上下。
 
國(guó)內(nèi)方面，因商用地產(chǎn)投資市場(chǎng)上具理想價(jià)格及投報(bào)率的物件有限，因此價(jià)格合理及區(qū)位良好的物件出現(xiàn)時(shí)，投資方把握機(jī)會(huì)出手。壽險(xiǎn)業(yè)也積極把握機(jī)會(huì)取得完整大樓產(chǎn)權(quán)，除增加租金收入外，產(chǎn)權(quán)的完整在未來(lái)都市更新執(zhí)行下也相對(duì)單純。國(guó)內(nèi)投資人除持續(xù)尋找理想的投資標(biāo)的物，焦點(diǎn)亦會(huì)轉(zhuǎn)至法拍、公私部門合作開發(fā)模式等多元化資產(chǎn)類型的物件。
 
但2019年上半年國(guó)內(nèi)投資總額已為9年來(lái)新高；壽險(xiǎn)業(yè)投資量也超越2018年全年總額，加上租賃需求強(qiáng)勁，預(yù)估在2019年臺(tái)灣投資市場(chǎng)會(huì)繼續(xù)增溫外，亦顯示出投資標(biāo)的若位在精華地段、稀有且具增值潛力，仍將是投資人積極關(guān)注且出手的焦點(diǎn)。