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海外置產(chǎn) 以2020奧運(yùn)為始，東京飛躍發(fā)展(圖：日本信義)
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  • 海外置產(chǎn) 以2020奧運(yùn)為始，東京飛躍發(fā)展
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2020年?yáng)|京奧運(yùn)門(mén)票抽籤申請(qǐng)引發(fā)空前盛況，也讓大家開(kāi)始對(duì)奧運(yùn)盛會(huì)的來(lái)臨逐漸有了實(shí)感。而對(duì)海外置產(chǎn)投資人來(lái)說(shuō)，更關(guān)注的是東京在奧運(yùn)後的發(fā)展，日本信義社長(zhǎng)何偉宏表示，根據(jù)過(guò)去的實(shí)際情況顯示，包括亞特蘭大、雪梨、北京、倫敦等歷屆奧運(yùn)主辦城市，在奧運(yùn)之後的房市持續(xù)上漲，目前國(guó)際間對(duì)於東京的未來(lái)發(fā)展也普遍抱持樂(lè)觀。
 
軟硬體建設(shè)併進(jìn)　宜居城市更友善
 
何偉宏指出，與奧運(yùn)相關(guān)的建設(shè)中，除了話題性十足的主場(chǎng)館新國(guó)立競(jìng)技場(chǎng)，位於中央?yún)^(qū)晴海的選手村也是吸睛焦點(diǎn)，和過(guò)去不同的是，東京奧運(yùn)選手村是永久性建築，在賽事結(jié)束後將會(huì)重新整修裝潢販?zhǔn)?。此外，包含選手村在內(nèi)的大規(guī)模造鎮(zhèn)計(jì)畫(huà)正在晴海進(jìn)行，共計(jì)有1棟商業(yè)設(shè)施和23棟住宅大樓，住宅格局涵蓋適合單人的套房到適合家庭居住的3~4房，此外還有學(xué)校、幼兒園等，生活機(jī)能充足，在奧運(yùn)光環(huán)加持下，可望成為東京都心最具代表性的住宅新市鎮(zhèn)。此區(qū)第一期建案自4月起開(kāi)放預(yù)約參觀便吸引大批人潮前往，預(yù)售將自本(7)月下旬展開(kāi)，行情動(dòng)向值得關(guān)注。
 
而東京為了迎接奧運(yùn)期間大量的海外遊客到訪，在軟體建設(shè)上也投入許多努力，例如車(chē)站服務(wù)中心及到處可見(jiàn)的販賣(mài)機(jī)等都增加多國(guó)語(yǔ)言對(duì)應(yīng)、新幹線增加英語(yǔ)廣播、提供無(wú)障礙空間設(shè)計(jì)的計(jì)程車(chē)、以及各場(chǎng)所全面禁菸等，都讓東京這個(gè)在全球宜居城市排行榜中的常勝軍，整體生活環(huán)境上變得更加友善與國(guó)際化。
 
交通建設(shè)持續(xù)帶動(dòng)發(fā)展　潛力值得期待
 
1964年的東京奧運(yùn)使新幹線應(yīng)運(yùn)而生，奠定東京成為亞洲第一大城的基礎(chǔ)，而東京也將藉由再次主辦奧運(yùn)強(qiáng)化交通便利性。包括羽田機(jī)場(chǎng)的擴(kuò)建、增加出入境海關(guān)檢查哨，預(yù)計(jì)2020年完工，屆時(shí)國(guó)際航線旅客每年的容量將上看2,000萬(wàn)人次。而日本國(guó)土交通省評(píng)估至2030年的交通需求及使用量，已規(guī)畫(huà)利用既有的京成電鐵、京濱急行電鐵串連成田及羽田兩座國(guó)際機(jī)場(chǎng)，並預(yù)計(jì)增設(shè)羽田機(jī)場(chǎng)快線。
 
許多臺(tái)灣人耳熟能詳?shù)腏R山手線，位於品川站至田町站之間新車(chē)站「高輪Gateway」將於2020年春天啟用，周邊有飯店及住宅大樓等開(kāi)發(fā)建案，預(yù)計(jì)將有8棟超高層大樓，完工後包括日本國(guó)內(nèi)外企業(yè)進(jìn)駐帶來(lái)的勞動(dòng)人口估計(jì)約可達(dá)10萬(wàn)人，龐大的商機(jī)與潛力不容忽視。而被指定為亞洲總部特區(qū)(Asia Headquarter)基地之一的品川車(chē)站，是未來(lái)磁浮新幹線的始發(fā)點(diǎn)，未來(lái)交通樞紐的地位勢(shì)必更加提高，而田町站周邊則是以海外企業(yè)進(jìn)駐為目標(biāo)進(jìn)行再開(kāi)發(fā)規(guī)畫(huà)，預(yù)估在2020年前將吸引超過(guò)500家以上國(guó)際企業(yè)進(jìn)駐。這三個(gè)車(chē)站連成一氣擴(kuò)大開(kāi)發(fā)動(dòng)能，更是鐵道經(jīng)濟(jì)學(xué)的發(fā)展實(shí)證。
 
何偉宏說(shuō)，東京各項(xiàng)大規(guī)模公共建設(shè)在奧運(yùn)之後仍持續(xù)進(jìn)行，也會(huì)持續(xù)吸引勞動(dòng)人口湧入並帶動(dòng)居住需求，而新的開(kāi)發(fā)建設(shè)完成後，更加速大量人潮聚集與商機(jī)發(fā)展，形成良性循環(huán)，對(duì)於東京未來(lái)的新樣貌及潛力，相信全球都給予高度期待。