天龍國(guó)最頂端，大安區(qū)豪宅密度勇冠全臺(tái)，圖為大安森林公園第一排的「元利信義聯(lián)勤」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
天龍國(guó)最頂端，大安區(qū)豪宅密度勇冠全臺(tái)，圖為大安森林公園第一排的「元利信義聯(lián)勤」
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  • 天龍國(guó)最頂端，大安區(qū)豪宅密度勇冠全臺(tái)
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市線上銷售中的「億元級(jí)豪宅建案」(『總價(jià)億元以上戶別需達(dá)到該建案總戶數(shù)一半以上』，才得列入統(tǒng)計(jì))數(shù)量共有40個(gè)，各行政區(qū)按數(shù)量排行依序?yàn)榇蟀矃^(qū)10個(gè)、信義區(qū)8個(gè)、中山區(qū)8個(gè)、中正區(qū)5個(gè)、士林區(qū)4個(gè)、內(nèi)湖區(qū)3個(gè)、松山區(qū)2個(gè)。而大安區(qū)豪宅案密度最高，每平方公里有0.88個(gè)豪宅案。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示，雖然臺(tái)北市許多行政區(qū)都有新豪宅冒出，但大安區(qū)仍穩(wěn)居臺(tái)北市豪宅的龍頭區(qū)，地位難被取代。
 
大安區(qū)超金貴　近六成建案是豪宅
 
大安區(qū)不僅億元級(jí)豪宅建案數(shù)量最多，豪宅密度也是最高，平均每平方公里就有約0.88個(gè)豪宅案。更有甚者，大安區(qū)線上銷售中的建案共有17個(gè)，億元級(jí)豪宅案就有10個(gè)，豪宅案比例高達(dá)近六成，堪稱「天龍國(guó)裡的天龍區(qū)」。
 
 
大安區(qū)銷售中的十大豪宅，分別是大安森林公園第一排的「元利信義聯(lián)勤」、敦南街「敦南寓邸」、鄰永康商圈的「璞園信義」、師大校區(qū)首排「和平大苑」、建國(guó)南路「皇翔天昴」、大安路近大安站的「吉美大安花園」、有官巷之譽(yù)的青田街「青田青」、敦化南路「敦南寓所」、信義路二段「信義御邸」，以及市民大道的「明日博」。
 
上述十大豪宅中，平均開價(jià)最低的是「明日博」，該案平均開價(jià)為145萬(wàn)／坪。若以我國(guó)國(guó)人平均每月平均總薪資(含本薪、獎(jiǎng)金、紅利及加班費(fèi))約5萬(wàn)元計(jì)算，一般雙薪家庭年收入平均約120萬(wàn)左右，一整年不吃不喝恐怕還買不起大安區(qū)豪宅的一坪。
 
雖然大安區(qū)房?jī)r(jià)高昂，但無(wú)論生活環(huán)境、治安、學(xué)區(qū)等各項(xiàng)條件，都受到高度認(rèn)同，更有許多明星藝人住進(jìn)大安區(qū)豪宅，例如「元利信義聯(lián)勤」有江惠、「和平大苑」有周杰倫買、「青田青」有林依晨、「敦南寓邸」有張震等。
 
密度、數(shù)量雙輸　信義區(qū)屈居老二
 
億元級(jí)豪宅密度位居第二的信義區(qū)，每平方公里有0.71個(gè)億元級(jí)豪宅案在銷售。信義區(qū)豪宅多集中在信義計(jì)畫區(qū)內(nèi)，包括「琢白」、「皇翔御琚」、「冠德信義」、「信義首席公館」與「文心信義」，其他區(qū)段則有「聯(lián)合。大於」、「Jade12」、「信義之冠」等建案。目前信義區(qū)銷售中建案共有16個(gè)，億元級(jí)豪宅案共有8個(gè)，豪宅案比重為五成，稍遜於大安區(qū)。
 
何世昌指出，雖然臺(tái)北市2019年上半年豪宅推案較為平淡，僅有「璞園至仁愛」、「正隆天第」等案，但未來(lái)推案可望緩步升溫，包括進(jìn)度較快的「宏普頤和」、「昇陽(yáng)國(guó)際」、「首泰信義」、「水綠清翫」，未來(lái)還有「正義大樓都更案」、「世界明珠」等指標(biāo)案，豪宅市場(chǎng)仍有看點(diǎn)。