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北市危老重建案量冠全國，精進危老推動師服務(wù)效能
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  • 北市危老重建案量冠全國，精進危老推動師服務(wù)效能
【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】北市府積極推動危險及老舊建築物加速重建，統(tǒng)計至8月底止，已受理申請重建計畫118件，其中已核準68件，不僅申請量及核準量高居全國之冠，而且已突破內(nèi)政部訂定2019年度「核準60件」的目標。為協(xié)助為數(shù)眾多的老屋住戶及早整合重建意願，目前全市已設(shè)置109處「危老重建工作站」，並安排「危老重建推動師」進駐，為市民提供免費的在地化諮詢服務(wù)。
 
建管處處長張明森表示，建管處為配合中央政策，積極推動危險及老舊建築物加速重建，藉由補助結(jié)構(gòu)安全性能評估費用?補助重建計畫費用?折減容積獎勵保證金等配套措施鼓勵老屋重建，同時訂定「重建計畫案例範(fàn)本」，俾利民眾能簡單、快速提出申請。此外，修法放寬建築物高度及住宅區(qū)建蔽率，並鬆綁危老基地重建，得免受畸零地限制，藉以實現(xiàn)容積獎勵政策並務(wù)實推動危老屋重建。
 
據(jù)建管處統(tǒng)計，就目前已核準的68件重建計畫案，其中有32件獲得容積獎勵值上限40％(即獎勵法定容積30％，外加時程獎勵10％)。不過，時程獎勵10％將在2020年5月9日截止封關(guān)，內(nèi)政部並已多次重申不會寬延，特別呼籲有重建需求的社區(qū)，務(wù)必把握時間進行意願整合。
 
張明森進一步說明，目前本市屋齡30年以上領(lǐng)有使用執(zhí)照的建築物計有9萬6269棟，佔全市83.7％。為因應(yīng)為數(shù)眾多的老屋有潛在的重建需求，自2018年5月訂定「臺北市危老重建推動師培訓(xùn)及獎勵執(zhí)行計畫」，招募有志於推動老屋重建的專業(yè)人士，經(jīng)講習(xí)培訓(xùn)後建立「危老重建推動師」制度，俾為社區(qū)民眾提供免費的法令諮詢服務(wù)，目前危老重建推動師授證人數(shù)已達9695人。
 
由於危老重建工作，除了社區(qū)居民意見的溝通與整合外，常涉及耐震評估?建築設(shè)計?營造施工?房屋銷售?產(chǎn)權(quán)登記?融資貸款…等相關(guān)事宜，礙難責(zé)由一名危老推動師勝任全部專業(yè)工作。因此，自9月10日起，危老重建推動師向建管處申報輔導(dǎo)案件，必須提出參加「危老重建工作站」之證明，或檢附具備規(guī)劃、建築、工程、地政、金融?信託…等相關(guān)協(xié)力廠商或人員之證明文件，藉此提升推動師「全程輔導(dǎo)重建」之服務(wù)品質(zhì)。此外，為充實推動師的本職學(xué)能，推動師的聘期2年，任期內(nèi)除了須獲得服務(wù)積分至少30分外，必須再參加回訓(xùn)課程講習(xí)，並經(jīng)測驗合格，始得換證。
 
此外，為方便危老推動師向民眾解說危老重建的相關(guān)規(guī)定，建管處特別編印《臺北市危老重建問答集》，即日起可就近逕洽危老重建工作站索取，本市109處危老重建工作站名冊，可於臺北市建築管理工程處網(wǎng)站首頁＞宣導(dǎo)專區(qū)＞危老重建專區(qū)內(nèi)查詢。另《問答集》的電子檔，也可在該處網(wǎng)站宣導(dǎo)專區(qū)內(nèi)下載，歡迎市民朋友多加利用。