捷運環(huán)狀線通車，帶動沿線房地產(chǎn)新價值，行經(jīng)的「央北重劃區(qū)」則是最被重視的新焦點。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報導(dǎo)
捷運環(huán)狀線通車，帶動沿線房地產(chǎn)新價值，行經(jīng)的「央北重劃區(qū)」則是最被重視的新焦點。
新聞?wù)?/span>
  • 理性3選擇，央北重劃5優(yōu)勢，「將捷旅闊」新登場
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】全球大爆發(fā)的新冠肺炎疫情讓部份人士認(rèn)為，房地產(chǎn)可能會如同之前SARS期間出現(xiàn)下跌走勢，但是，在臺灣中央流行疫情指揮中心的嚴(yán)格監(jiān)控下，加上臺灣高水準(zhǔn)的醫(yī)療技術(shù)，新冠肺炎疫情在臺灣是受到控制的。因此，房地產(chǎn)會因此下跌的預(yù)期，也並不存在。
 
理性置產(chǎn)3選擇，聚焦新店「央北重劃區(qū)」
 
當(dāng)疫情影響房地產(chǎn)有限的情況下，市場就回歸到「有發(fā)展、好地段、好產(chǎn)品」的理性置產(chǎn)選擇。以環(huán)狀線通車行經(jīng)的「央北重劃區(qū)」為例，就是具備3大理性置產(chǎn)選擇的房市焦點。房產(chǎn)業(yè)者認(rèn)為，不論是從區(qū)位或發(fā)展條件看來，「央北重劃區(qū)」都與臺北市水岸豪宅聚落大直大彎段極為相似。

「央北重劃區(qū)」發(fā)展5條件，穩(wěn)健支撐房價
 
 
■有發(fā)展--以正式通車的新北環(huán)狀線為例，就是一個「有發(fā)展」的房地產(chǎn)利多條件。根據(jù)「捷運發(fā)財三部曲」的定義，在規(guī)劃、施工、通車的三個階段，都會帶動一波房地產(chǎn)上揚，所以，捷運環(huán)狀線的通車後，進入三部曲的第三部，沿線房價都會因此受惠，而行經(jīng)的「央北重劃區(qū)」具備5大區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢條件，更是房地產(chǎn)發(fā)展指標(biāo)(表1)。

相同路程，「央北重劃區(qū)」CP值最優(yōu)
 
 
■好地段--環(huán)狀線經(jīng)過的新店央北重劃區(qū)，新北市府持續(xù)標(biāo)售區(qū)域內(nèi)土地，造成知名建商搶購風(fēng)潮下形成「群聚效應(yīng)」，進而提升區(qū)域內(nèi)的居住生活機能，帶動房價穩(wěn)健上揚，而除了捷運環(huán)狀線之外，區(qū)域內(nèi)的通勤動線也十分順暢，約15分鐘車程都可以抵達(dá)雙北重要區(qū)域(表2)。

建築好產(chǎn)品先挑好建商，再看建築軟實力
 
■好產(chǎn)品—現(xiàn)階段進駐央北重劃區(qū)不乏具備高知名度的建商，區(qū)域內(nèi)會形成建案「比較效應(yīng)」，選知名建商的建案比較容易挑選到「好產(chǎn)品」，而知名建商的觀察重點，除了市場口碑之外，還可以觀察關(guān)係企業(yè)是否擁有飯店經(jīng)營，把飯店管理的「軟實力」優(yōu)勢帶進住宅建案裡，提昇居住品質(zhì)。央北重劃區(qū)內(nèi)，將捷集團的「將捷旅闊」就具備這樣的條件。
 
「將捷金鬱金香酒店」VS.「將捷旅闊」
 
新北市長侯友宜指出，「將捷金鬱金香酒店」結(jié)合淡水自然景致與人文，將成為青春山海線中的一大亮點以及觀光旅遊新景點。
將捷集團與國有財產(chǎn)署和新北市政府合作在淡水區(qū)BOT「將捷金鬱金香酒店」，新北市長侯友宜指出，這座飯店結(jié)合淡水自然景致與人文，將成為青春山海線中的一大亮點以及觀光旅遊新景點。將捷集團因為擁有了飯店經(jīng)營的服務(wù)經(jīng)驗，勢必將飯店高端軟體服務(wù)經(jīng)驗帶入集團的建築裡，讓住戶都能夠享受真正的飯店居家式服務(wù)。在央北重劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃「將捷旅闊」建案，規(guī)劃13層高度建築，27-36坪格局規(guī)劃，就具備這樣的條件。房地產(chǎn)人士指出，「現(xiàn)在的建築技術(shù)、規(guī)劃能力都已經(jīng)達(dá)到一定水準(zhǔn)，個案除了比硬體之外，軟體服務(wù)更重要，擁有飯店經(jīng)營經(jīng)驗的建商，相對能夠提高更好的居住饗宴?！?br />
「將捷旅闊」定位「藏」建築，值得典藏
 
將捷集團「將捷金鬱金香酒店」的飯店經(jīng)營「軟實力」，將帶進自家建築產(chǎn)品，提升更優(yōu)質(zhì)的居住饗宴。
將捷集團以「延續(xù)土地生命」為建築理念，認(rèn)為「建築，不應(yīng)該僅是一個提供人們遮風(fēng)避雨的冰冷盒子，而是一個能安身立命的好所在，提供世世代代連結(jié)情感與珍藏生命價值?！寡氡敝貏潊^(qū)的「將捷旅闊」擁有20年結(jié)構(gòu)體保固、提供7年防水保固，將捷集團以「精實經(jīng)營、專業(yè)人才、創(chuàng)新技術(shù)、安心建築、使用者導(dǎo)向設(shè)計、智慧與環(huán)保」等6大經(jīng)營理念，把每個的住所，當(dāng)成我們的住所，給予最美好的生活。「將捷旅闊」在第一排的靜巷內(nèi)，定位「藏」建築，藏在都市裡的秘境，以建築人的角度用心雕琢作品，建築設(shè)計質(zhì)感內(nèi)斂，底蘊深厚，打造隱居、舒適尺度、自在空間，一座低調(diào)優(yōu)雅的經(jīng)典建築，即將登場，值得期待。