官方報(bào)告 桃園市不動產(chǎn)2019年10月市場交易分析報(bào)告
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  • 官方報(bào)告 桃園市不動產(chǎn)2019年10月市場交易分析報(bào)告
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市2020年3月11日公布買賣移轉(zhuǎn)登記案件統(tǒng)計(jì)資料指出，2019年10月買賣登記案件量共計(jì)4,586件，較前月(4,021件)增加565件，幅度約為14.1％；較2018年同期(3,461件)增加1,125件，幅度約為32.5％，10月買賣移轉(zhuǎn)登記案件數(shù)明顯高於2018年同期，且高於近一年月平均數(shù)(3,765件)。此外，2019年10月土地移轉(zhuǎn)筆數(shù)為6,283筆，建物棟數(shù)為3,767棟，合計(jì)總筆棟數(shù)(10,050筆)較前月(8,948筆)增加12.3％，且較2018年同期(7,647筆)增加31.4％。
 
統(tǒng)計(jì)2019年10月全市大樓及公寓交易均價(jià)，大樓為19.7萬元/坪，較前月(20.2萬元/坪)下跌2.7％，較2018年10月(18.9萬元/坪)上漲3.9％；公寓為12.3萬元/坪，分別較前月(12.2萬元/坪)上漲1.3％，較2018年10月(11.3萬元/坪)上漲9.1％。
 
10月選取7個(gè)主要住宅市場之行政區(qū)(桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮(zhèn)及楊梅)分析其住宅類型建物(包含住宅大樓、華廈及公寓)之平均成交單價(jià)及成交規(guī)模表現(xiàn)。桃園市行政區(qū)2019年10月住宅成交平均單價(jià)，最高為桃園區(qū)(21.6萬元/坪)及龜山區(qū)(20.7萬元/坪)，其次為蘆竹區(qū)(20.4萬元/坪)及中壢區(qū)(19.5萬元/坪)。
 
10月中壢區(qū)單價(jià)變動較大，主因?yàn)樵搮^(qū)前月坐落於高鐵特定區(qū)之交易案例比例較10月高之影響所致；其他行政區(qū)10月變動較小。近期桃園市不動產(chǎn)交易量，實(shí)價(jià)登錄資料顯示2018年10月至2019年10月各區(qū)住宅交易筆棟數(shù)，以桃園(15,408筆)及中壢(14,089筆)2個(gè)行政區(qū)最高，佔(zhàn)全市(13區(qū)，68,533筆)的43.0％，其餘行政區(qū)則以楊梅區(qū)(7,042筆)、八德區(qū)(6,764筆)及平鎮(zhèn)區(qū)(5,531筆)較多。