趙正義：永續(xù)發(fā)展也將重新獲得關(guān)注，企業(yè)也將更加注重企業(yè)社會責(zé)任 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
趙正義：永續(xù)發(fā)展也將重新獲得關(guān)注，企業(yè)也將更加注重企業(yè)社會責(zé)任
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  • 趙正義：永續(xù)發(fā)展也將重新獲得關(guān)注，企業(yè)也將更加注重企業(yè)社會責(zé)任
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義表示：新冠疫情蔓延，導(dǎo)致不確定因素增加，間接影響全球投資者對不動產(chǎn)的決策。為了振興經(jīng)濟，除了央行宣布降息、金管會鬆綁不動產(chǎn)投報率，政府也積極投入1.5兆制定系列振興經(jīng)濟政策。投資人保持謹慎態(tài)度的同時，可仍伺機布局，商用不動產(chǎn)屬剛性需求強勁的防禦型資產(chǎn)，且投資報酬率平均2-3％以上，相對於定存未來近乎零利率的投資效益，是絕佳、保值的避險工具。
 
國內(nèi)方面，由於2019年同期基期較高，2020年Q1商用不動產(chǎn)投資額相對減少。建商持續(xù)伺機購入土地來儲備未來案源，同時，2020年Q1南山人壽以312億元、溢價17.4％的情況成功標售世貿(mào)三館地上權(quán)案，且四大壽險公司皆參與的熱度上看，顯示機構(gòu)型投資人對中長期市場仍信心十足。位在精華地段、稀有且具增值空間的投資標的，仍是投資人積極關(guān)注且出手的焦點；2020年政府標案總額上看突破1,500億，包含：臺北車站E1E2、臺電AR-1-2、臺北市中山區(qū)中山女中南側(cè)地區(qū)都更案、南港轉(zhuǎn)運站BOT案等案將持續(xù)推出，後市可期。另外，近期金管會鬆綁壽險業(yè)不動產(chǎn)投報率，也將為商用不動產(chǎn)市場注入一定的活水。
 
整體而言，儘管受到疫情影響，導(dǎo)致短期部分交易延遲，商用不動產(chǎn)市場還是偏向短空長有利的格局。臺灣抗疫成績不俗，不僅備受國際肯定，也吸引外資目光，若能持續(xù)保持韌性，並發(fā)展智慧城市、落實環(huán)境永續(xù)，再輔以公開透明的商業(yè)環(huán)境，目前國內(nèi)外資金豐沛的條件下，預(yù)期在疫情緩解後，商用不動產(chǎn)市場仍會持續(xù)發(fā)展。