民眾自行增建須課房屋稅 但仍屬違章建築

民眾自行增建須課房屋稅 但仍屬違章建築

【MyGonews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】民眾增建房屋時(shí)，依規(guī)定要課徵房屋稅，尤其是頂頭增建，如果有牆壁及門(mén)窗就要課房屋稅，但即使繳稅也不代該增建物已合法，還是屬於違章建築，仍有被拆除可能。

稅捐機(jī)構(gòu)人士表示，房屋稅是以附著於土地上的各種房屋及增加房屋使用價(jià)值的建築物為課徵對(duì)象，因此房屋無(wú)論是新建、增建或改建，依規(guī)定都要課徵房屋稅。一般最常見(jiàn)的房屋增建，包括頂樓違建、陽(yáng)臺(tái)加建及一樓前、後、左、右空地自行搭蓋的違章建築。

稅務(wù)機(jī)構(gòu)表示，一般公寓、大廈為遮陽(yáng)防曬於頂樓搭蓋簡(jiǎn)陋棚架，沒(méi)有加裝門(mén)窗、牆壁，依規(guī)定可以免課徵房屋稅，但是如果加裝門(mén)窗、牆壁就要課稅；至於陽(yáng)臺(tái)加裝鋁窗，如果原主建物外牆拆除，與室內(nèi)合併使用，也要課徵房屋稅，另外，如果在一樓房屋四周加裝圍牆及頂蓋使用，也要合併課徵房屋稅。

違章增建的房屋應(yīng)繳納房屋稅，只表示納稅義務(wù)的履行，並不能以繳納房屋稅使無(wú)照違章之建築房屋變成合法房屋。稅務(wù)局並呼籲納稅義務(wù)人，房屋稅是按房屋使用情形依不同稅率課徵，如果房屋有增建、改建或使用情形變更，應(yīng)在事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)向房屋所在之主管稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)，以免發(fā)生多繳稅或漏稅受罰情形。