買盤疲弱，全臺(tái)買氣小縮4.5％，價(jià)格不降，買方轉(zhuǎn)攻為守 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
買盤疲弱，全臺(tái)買氣小縮4.5％，價(jià)格不降，買方轉(zhuǎn)攻為守
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  • 買盤疲弱，全臺(tái)買氣小縮4.5％，價(jià)格不降，買方轉(zhuǎn)攻為守
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】住商不動(dòng)產(chǎn)企畫研究室統(tǒng)計(jì)旗下加盟店2020年7月成交業(yè)績(jī)，全臺(tái)與上月相比減少4.5％，較2019年同期量增18.6％，六都各自表現(xiàn)，臺(tái)北市月減16.4％，年增30.4％；新北月減19.7％，年減3.1％，桃園月減10.8％，年增22.0％，臺(tái)中月增2.2％，年增8.9％，臺(tái)南月增8.7％，年增34.7％，高雄月增10.6％，年增12.6％。住商不動(dòng)產(chǎn)企畫研究室經(jīng)理徐佳馨指出，低利與高成數(shù)帶動(dòng)本波買氣，不過買方因?yàn)橘徺I力沒有辦法提升，加上經(jīng)濟(jì)局勢(shì)不穩(wěn)，態(tài)度轉(zhuǎn)攻為守，在較高價(jià)區(qū)更為明顯。
 
自用發(fā)威，買盤轉(zhuǎn)進(jìn)好標(biāo)的
 
綜觀六都表現(xiàn)，月成長北三都表現(xiàn)不佳，北市、新北與桃園均減，年成長除新北減少3.1％外，其餘均增加，以臺(tái)南表現(xiàn)最佳，成長達(dá)34.7％，徐佳馨分析，北三都近期價(jià)格處於高點(diǎn)，買方購買力沒有增加，也讓成交表現(xiàn)不佳。臺(tái)南受惠於重大建設(shè)與招商成功，帶動(dòng)區(qū)域房市活絡(luò)的重要因素。
 
後疫時(shí)代，交易穩(wěn)中求
 
大家房屋企畫研究室主任郎美囡認(rèn)為，疫情逐漸趨緩，惟國際情勢(shì)仍不穩(wěn)定，整體經(jīng)濟(jì)有待觀察，但國內(nèi)游資充沛、利率探低，自用及資產(chǎn)布局的需求仍大，建議買方可以積極看屋及出價(jià)，商用不動(dòng)產(chǎn)也必須注意供需走勢(shì)及物件條件，以利掌握合理價(jià)格。