【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近年臺(tái)中不動(dòng)產(chǎn)景氣活絡(luò)，不僅房屋交易成績(jī)亮眼，土地買賣同樣熱力四射。據(jù)最新一期實(shí)價(jià)登錄資料顯示，水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)的西屯區(qū)文商段土地640坪，2020年7月22日被吳姓自然人以總價(jià)15.36億買下，不僅創(chuàng)下水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)內(nèi)總價(jià)最高的土地交易，換算土地單價(jià)高達(dá)240萬(wàn)坪，登上水湳地王寶座！
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐指出，水湳智慧園區(qū)整體投資計(jì)畫超過(guò)500億，也是目前臺(tái)中市中心可高密度開(kāi)發(fā)的最大精華地，被譽(yù)為下一個(gè)七期，而總太地產(chǎn)才於7月21以15.25億買下649坪土地，以交易單坪235萬(wàn)寫下紀(jì)錄，隔日又有新高價(jià)交易，顯見(jiàn)水湳的開(kāi)發(fā)潛力，吸引建商積極搶地。
 
優(yōu)美地產(chǎn)水湳經(jīng)貿(mào)特許加盟店店?yáng)|蔡志強(qiáng)指出，該筆文商段土地，座落西屯區(qū)啟航路與經(jīng)貿(mào)三路二段路口，地目為第一種文化商業(yè)專用區(qū)，容積率高達(dá)500％，是臺(tái)中市除七期外少有的超高容積率土地，因而別具吸引力，加上地處水湳中央公園第一排，具景觀優(yōu)勢(shì)，所以改寫高價(jià)紀(jì)錄並不令人意外。
 
億級(jí)土地交億  挑戰(zhàn)連3年破300件
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心彙整實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)，臺(tái)中2020年的億級(jí)土地交易件數(shù)前三季累計(jì)已達(dá)246件，臺(tái)中億級(jí)土地交易有望連3年突破300件。
 
張旭嵐指出，自不動(dòng)產(chǎn)景氣從2016年的低谷反彈後，在房市銷售狀況佳的激勵(lì)下，業(yè)者積極補(bǔ)充土地庫(kù)存，使臺(tái)中市的土地交易表現(xiàn)一年比一年亮眼，水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)與七期市政中心近年大型土地買氣熱絡(luò)，尤其形勢(shì)方正、占地廣大的精華地，更是業(yè)者購(gòu)地的首要目標(biāo)。
 
此外，企業(yè)亦積極在臺(tái)投資設(shè)廠，為億級(jí)土地交易加溫。由於第四季乃是企業(yè)投資的傳統(tǒng)旺季，加上早前政府標(biāo)售與上市櫃建商購(gòu)地的交易案件還會(huì)陸續(xù)揭露，因此2020年臺(tái)中億級(jí)土地交易件數(shù)超過(guò)300件的可能性頗高。
 
西屯交易爆量  有望睽違5年重返交易量冠軍
 
值得注意的是，往年臺(tái)中億級(jí)土地交易冠軍由北屯區(qū)長(zhǎng)年稱霸，不過(guò)2020年交易量冠軍可能易主。2020年西屯累計(jì)已有55筆億級(jí)土地交易，為近6年新高，若西屯2020年篡位成功，將是繼2015年與北屯並列冠軍後，睽違5年再度登頂。
 
臺(tái)灣房屋富裕七期特許加盟店店長(zhǎng)張懿婕表示，西屯近年的土地交易確實(shí)有感升溫，除了大型建商在七期市政中心大秀肌肉搶地外，七期周邊的十二期、單元二等地，也受惠七期的外擴(kuò)效應(yīng)成為業(yè)者購(gòu)地的熱門之選，加上建設(shè)題材豐富的水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)發(fā)展日盛，以及捷運(yùn)將通車帶動(dòng)交易，讓西屯區(qū)的土地買賣呈現(xiàn)欣欣向榮的局面。