南市地政局積極查核維護(hù)不動產(chǎn)交易秩序，黃偉哲要遏止臺南銷售亂象(圖/臺南市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
南市地政局積極查核維護(hù)不動產(chǎn)交易秩序，黃偉哲要遏止臺南銷售亂象(圖/臺南市政府)
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  • 南市地政局積極查核維護(hù)不動產(chǎn)交易秩序，黃偉哲要遏止臺南銷售亂象
【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】據(jù)媒體報導(dǎo)，臺南市永華路一段有某54年的3樓透天老屋，開價每坪63.54萬元，單價直逼臺北行情，引發(fā)網(wǎng)路熱議，為避免不動產(chǎn)市場因交易資訊不足造成售價混亂，臺南市長黃偉哲特別指示地政局，對於實價登錄申報資訊需核實篩選，異常交易價格案件應(yīng)落實查核，對於不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)及預(yù)售屋案場也要加強(qiáng)檢查，以維持交易資訊透明化，避免人為不當(dāng)哄抬。
 
臺南市政府地政局長陳淑美說明，臺南市近年來致力於打造宜居城市，各項重大開發(fā)區(qū)及建設(shè)陸續(xù)完工，加上南科園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動臺南市房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展。有關(guān)媒體報導(dǎo)案老屋每坪開價63.54萬元，經(jīng)查該物件3房1廳2衛(wèi)，總價開價598萬元，土地16.03坪，權(quán)狀登記建坪9.41坪，從建物格局來看，明顯非現(xiàn)況3層樓透天厝之實際建坪，以此非實際建坪估算，當(dāng)然會有每坪63.54萬元的誤解，且該銷售總價僅係賣方開價，目前仍未成交，實際成交價格，仍應(yīng)參考附近實價登錄揭露資訊，並留意備註欄非屬正常交易情況的資訊，以資判斷。
 
局長陳淑美進(jìn)一步補(bǔ)充，為了加強(qiáng)銷售及預(yù)售查核，南市地政局不定期抽查市場銷售建案，除進(jìn)行不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)業(yè)務(wù)檢查外，並就定型化契約之契約審閱期、房地標(biāo)示等15項攸關(guān)消費(fèi)者權(quán)益之應(yīng)記載及不得記載事項進(jìn)行稽查，同時也檢查該建案是否已取得建照，以維護(hù)消費(fèi)者交易安全，依據(jù)公寓大廈管理條例58條規(guī)定，尚未取得建照前不得對外銷售，違反者依法最高可裁罰20萬元，並可連續(xù)處罰，另外為確保實價登錄資訊正確性，地政局也持續(xù)查核申報不實案件，2020年 至今已開罰8件，請業(yè)者及買賣雙方切勿以身試法。
 
臺南市政府地政局因應(yīng)買賣實價登錄新制，2020年7月1日起調(diào)整由買賣雙方共同申報，透過互相確認(rèn)內(nèi)容以減少申報不實或哄抬價格情形，確保交易資訊真實正確，且申報時機(jī)提前於申請登記時併同辦理，可大幅縮短資訊揭露時程，交易資訊提供更為即時;此外，地政局並將核實調(diào)整公告土地現(xiàn)值，合理稅賦負(fù)擔(dān)。
 
臺南市政府地政局目前已推出全國首創(chuàng)「買賣實價申報結(jié)果查詢」服務(wù)(地政局網(wǎng)站/線上查詢/地價類/買賣實價申報結(jié)果查詢)，申報人及其代理人可隨時透過本局網(wǎng)站，輸入身分證及收件字號，即可查詢自己或受託案件的申報狀態(tài)、序號及價格，使買、賣及申報代理人三方均能互相勾稽申報內(nèi)容，確保申報價格的正確性，歡迎民眾多加利用。