【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部營建署統(tǒng)計資料顯示，截至2020年9月底，新北市申請危老都更件數(shù)高居全國第二，僅次於臺北市，目前位於新店七張的「聯(lián)上拾玉」即是由聯(lián)上建築集團所推出的危老重建個案，緊鄰新店捷運七張站，兼具學(xué)區(qū)、交通、生活機能，甫開案不到50天即熱銷9成，於2020年10月30日舉行開工典禮，攜手信義代銷一同為新北市注入危老都更新態(tài)勢。
 
「聯(lián)上拾玉」地上15樓共104戶，規(guī)劃可售19~57坪2~4房的住家產(chǎn)品，此都更案由原住戶自行成立更新委員會，以不記名投票的方式從四家知名建設(shè)公司中選出聯(lián)上建築集團，看中的就是聯(lián)上在全臺各縣市所累積的品牌與品質(zhì)實力，期望加速危老都更，給居民更安全，更自在的居住生活品質(zhì)。
 
臺灣位於地震帶上，老舊建物普遍耐震、抗震力不足，更缺乏消防安全設(shè)施，因此都更危老重建是政府當(dāng)務(wù)之急，「聯(lián)上拾玉」以危老都更模式，與建商合建，未來建物規(guī)劃耐震標(biāo)章，最大考量地震0.32G(六級烈震)，可有效加強安全性。
 
除了建築安全之外，「聯(lián)上拾玉」周邊生活機能佳，除鄰近新店捷運七張站以外，更擁北新路商圈、悠遊時代商城、家樂福24H旗艦店以及百億裕隆生活城，同時因坪數(shù)、房型規(guī)劃符合新店客層需求，潛銷期就有大量客戶預(yù)約，多半以區(qū)域內(nèi)服務(wù)業(yè)、科技業(yè)消費者為主。
 
信義代銷表示，雖然臺灣疫情控制得宜，但很明顯國內(nèi)外總體經(jīng)濟已產(chǎn)生相當(dāng)影響，尤其觀光、餐飲等服務(wù)業(yè)或製造業(yè)都產(chǎn)生嚴(yán)重衝擊，不過五、六月起，房市迎來一波強烈的買盤，購屋客戶紛紛出籠，市場呈現(xiàn)價量齊揚的態(tài)勢，當(dāng)中兩大關(guān)鍵就是低利以及海外資金回流。
 
面對疫情，央行做出降息動作來減緩各行各業(yè)的貸款壓力，低利情況下反而有助房市發(fā)展，錢放銀行無利可圖，加上貸款利率也下降、銀行借貸容易，市場游資過多的情況下資金潮流向不動產(chǎn)市場，推升買氣及成交。另外，臺灣壽險、金控業(yè)者都改在國內(nèi)買土地、大樓，再加上近年政府鼓勵海外資金、臺商回流設(shè)廠，也因此有助房市。
 
回顧SARS和2020年疫情，突發(fā)性事件僅影響短期房市景氣，不會改變長期房地產(chǎn)發(fā)展，對多數(shù)民眾而言，疫情終究會過去，尤其經(jīng)過上半年股市的震盪，更凸顯不動產(chǎn)的穩(wěn)定性、保值性等優(yōu)勢，尤其房地合一稅實施後，現(xiàn)行市場購屋客群以剛性需求為主，預(yù)計短期之內(nèi)房市可望持續(xù)熱絡(luò)。