【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】住商機(jī)構(gòu)企畫研究室統(tǒng)計(jì)旗下加盟店2021年1月成交業(yè)績，全臺與上月相比略減6.9％，較2020年同期大增60.5％，受惠於2020年農(nóng)曆年在一月，工作天數(shù)大幅減少的季節(jié)性因素，六都均優(yōu)於2020年同期，但月增長僅臺中強(qiáng)勢，臺北市月減11.8％，年增67.9％；新北月減1.5％，年增79.7％，桃園月減11.7％，年增31.7％，臺中月增14.1％，年增98.9％，臺南月減13.6％，年增74.7％，高雄月減6.3％，年增37.1％。住商機(jī)構(gòu)企畫研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出，低利與高成數(shù)帶動(dòng)本波買氣，不過央行在上月初打炒房政策與後續(xù)一系列行政院部會配套，對買方信心產(chǎn)生影響，加上年關(guān)將至、疫情再起，種種因素都讓交易趨緩。
 
資金潮發(fā)威， 買盤轉(zhuǎn)進(jìn)好標(biāo)的
 
綜觀六都表現(xiàn)，月成長臺中獨(dú)強(qiáng)。年成長六都均大幅增加，徐佳馨分析，雖然2021年頗有新氣象，可是央行打炒房負(fù)面因素對於首購型與投資型客戶影響深，特別是低價(jià)區(qū)域，買方期待價(jià)格修正讓交易呈現(xiàn)弱勢，而臺中雖然捷運(yùn)走走停停，可是自用買盤仍有支撐，應(yīng)是成交穩(wěn)定的重要原因。
 
預(yù)期心理發(fā)酵，年後才知妙不妙
 
大家房屋企畫研究室專案副理郎美囡認(rèn)為，房市調(diào)控一波接一波，將有助於清理房市比較紛亂的籌碼，對於投機(jī)型買方的比重也能降低，對市場並非壞事，總體來說，明年在低利多資金的狀況下，如無意外，應(yīng)延續(xù)2021年價(jià)量均穩(wěn)的狀況，不大容易出現(xiàn)暴漲暴跌。