為解決市民生活需求，北市府將檢討修法統(tǒng)一新、舊違建查報(bào)標(biāo)準(zhǔn) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
為解決市民生活需求，北市府將檢討修法統(tǒng)一新、舊違建查報(bào)標(biāo)準(zhǔn)
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  • 為解決市民生活需求，北市府將檢討修法統(tǒng)一新、舊違建查報(bào)標(biāo)準(zhǔn)
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】鑑於近年里長(zhǎng)座談會(huì)及市議員多次反映，對(duì)於市民生活需求之設(shè)施或設(shè)備能予重新檢視給予恢復(fù)設(shè)置，又臺(tái)北市若干區(qū)域鄰近焚化廠及垃圾掩埋場(chǎng)，造成空氣品質(zhì)不佳，建議市府重新研擬能解決建築物防塵丶防雨丶防曬丶防墜等問題之可行方式。建管處為解決民眾生活需求，爰提報(bào)市府重新研擬檢討民生所需設(shè)施之設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，以利市民因應(yīng)環(huán)境、天候及安全之需求。
 
建管處表示依目前「臺(tái)北市違章建築處理規(guī)則」第6至21條等16項(xiàng)規(guī)定，2015年8月以前建造之建築物，設(shè)置一定規(guī)模以下構(gòu)造物可依規(guī)定拍照列管，如建築物窗口、陽臺(tái)等開口，基於防塵、防雨及防曬之日常需求，得設(shè)置六十公分深之雨遮或防盜窗，一樓庭院或屋頂平臺(tái)鼓勵(lì)住家綠化，得設(shè)置無壁體頂蓋透空率百分七十之花架及假山水等景觀設(shè)施，約定專有部分之法定空地基於居家安全及隱密性得設(shè)置二公尺以下，透空率百分之七十以上之欄柵式圍籬，上述列舉之各項(xiàng)設(shè)施皆係考量市民居家實(shí)際需求，且無礙公共安全或公共通行前提下準(zhǔn)予設(shè)置，是為考量民生實(shí)際需求。
 
建管處近期將修法，使全市新、舊違建之查處標(biāo)準(zhǔn)能漸趨一致。但陽臺(tái)加窗者，原有建築物外牆仍不允許拆除外推使用，否則將以新違建查報(bào)拆除。又基於社區(qū)自治精神，倘公寓大廈社區(qū)認(rèn)為建築物外觀確有統(tǒng)一管理必要，經(jīng)區(qū)分所有權(quán)人會(huì)議決議或規(guī)約另有約定，限制外牆面不得變更構(gòu)造丶設(shè)置鐵鋁窗丶廣告物或類似行為時(shí)，住戶仍應(yīng)受該會(huì)議決議或規(guī)約之拘束。
 
建管處已於2021年2月4日預(yù)告修正草案，俟公告期滿後即行函送法務(wù)局審查，並提報(bào)市政會(huì)議審議通過後即可實(shí)施。