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- 「板橋浮洲商業(yè)區(qū)地上權(quán)案」公告招商中！
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國家住宅及都市更新中心(下稱國家住都中心)主辦「新北市板橋浮洲商業(yè)區(qū)公辦都更案」已於2020年12月正式啟動招商，並於2021年1月辦理招商說明會；本案投標截止日為2021年4月9日，距今尚有近2個月，欲投標者，仍可把握這難得機會。
全案採設(shè)定地上權(quán)方式進行公辦都更招商遴選實施者。期待引入民間商業(yè)經(jīng)營的活力，提供多元的商務(wù)服務(wù)，營造優(yōu)質(zhì)、便利的商業(yè)空間。促進浮洲地區(qū)成為板橋區(qū)的次核心生活圈。國家住都中心表示，本案基地早期為板橋南浮洲地區(qū)之榮民處修配工廠，國家住都中心自2019年10月取得該土地後，即著手辦理不動產(chǎn)市場及產(chǎn)品定位分析，評估地方發(fā)展狀況，同時積極訪商掌握市場動態(tài)，設(shè)定招商條件。
本案基地為6,104坪商業(yè)區(qū)土地，產(chǎn)權(quán)均屬國家住都中心，預期可申請50％都市更新容積獎勵，投資金額預估可達78億元。為鼓勵民間參與及降低投資風險，目前本案所設(shè)定的開發(fā)權(quán)利金底價為14億1,500萬元，分23期計收；租金及營運期間讓與均較一般地上權(quán)案優(yōu)惠。
此案基地緊鄰4千多戶合宜住宅及鄰近遠東通訊園區(qū)，全球電商龍頭Amazon、遠傳電信及Google均已進駐該通訊園區(qū)，未來本基地發(fā)展可期；且新北市政府已啟動浮洲地區(qū)都市計畫通盤檢討的程序並積極辦理泰板輕軌規(guī)劃，預期在本案地上權(quán)存續(xù)期間內(nèi)，可望周邊道路開通、促進地區(qū)繁榮。
全案採設(shè)定地上權(quán)方式進行公辦都更招商遴選實施者。期待引入民間商業(yè)經(jīng)營的活力，提供多元的商務(wù)服務(wù)，營造優(yōu)質(zhì)、便利的商業(yè)空間。促進浮洲地區(qū)成為板橋區(qū)的次核心生活圈。國家住都中心表示，本案基地早期為板橋南浮洲地區(qū)之榮民處修配工廠，國家住都中心自2019年10月取得該土地後，即著手辦理不動產(chǎn)市場及產(chǎn)品定位分析，評估地方發(fā)展狀況，同時積極訪商掌握市場動態(tài)，設(shè)定招商條件。
本案基地為6,104坪商業(yè)區(qū)土地，產(chǎn)權(quán)均屬國家住都中心，預期可申請50％都市更新容積獎勵，投資金額預估可達78億元。為鼓勵民間參與及降低投資風險，目前本案所設(shè)定的開發(fā)權(quán)利金底價為14億1,500萬元，分23期計收；租金及營運期間讓與均較一般地上權(quán)案優(yōu)惠。
此案基地緊鄰4千多戶合宜住宅及鄰近遠東通訊園區(qū)，全球電商龍頭Amazon、遠傳電信及Google均已進駐該通訊園區(qū)，未來本基地發(fā)展可期；且新北市政府已啟動浮洲地區(qū)都市計畫通盤檢討的程序並積極辦理泰板輕軌規(guī)劃，預期在本案地上權(quán)存續(xù)期間內(nèi)，可望周邊道路開通、促進地區(qū)繁榮。
