【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】228連假即將到來，不少人會(huì)選擇到百貨公司逛街、遛小孩度過悠閒的連假，2020年9月甫開幕的新莊宏匯廣場(chǎng)磁吸新莊、蘆洲、三重、五股、泰山的逛街人潮，1月21日起至3月14日更與新北市政府合作打造了一座期間限定的「粉紅樂園」，此外還有佔(zhàn)地350坪的VR主題樂園引進(jìn)多項(xiàng)獨(dú)家VR遊戲，搶攻情侶打卡、親子瘋玩的商機(jī)。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室表示，重大建設(shè)的落成將帶來就業(yè)機(jī)會(huì)與人潮，是促進(jìn)周遭房市活絡(luò)的指標(biāo)，除了話題十足的新莊宏匯廣場(chǎng)之外，像是新北知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、臺(tái)灣電影文化園區(qū)、行政院新莊聯(lián)合辦公大樓等建設(shè)議題，全區(qū)預(yù)計(jì)將創(chuàng)造4萬個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，為新莊副都心房市注入新動(dòng)能。
 
搶攻本地首購換屋族群 新莊的好在地人看得見
 
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)新莊幸福加盟店店東薛碧貞表示，新莊副都心曾創(chuàng)造數(shù)波高檔，也歷經(jīng)過下修盤整，但近幾年隨著捷運(yùn)環(huán)狀線、中央合署辦公大樓等重大建設(shè)陸續(xù)完工啟用，加上宏匯廣場(chǎng)開始營運(yùn)，完整了副都心的生活機(jī)能，客戶的購買信心逐漸回溫，其中中央路、中華路三段、榮華路二段沿線都是熱門的路段?？蛯尤砸孕虑f本地客源為主，不過也有不少從周邊的板橋、三重、臺(tái)北市來看房的客戶，年齡則落在30-50歲的首購、換屋族群都有，房?jī)r(jià)則落在48-50萬元/坪左右，現(xiàn)在主要推案以中小坪數(shù)為主，不過在景氣的升溫，預(yù)期將會(huì)帶動(dòng)建商推中大坪數(shù)產(chǎn)品的意願(yuàn)。
 
低利率資金回流建設(shè)到位 新莊成新北商辦新熱點(diǎn)
 
隨著銀行持續(xù)祭出低利率、加上臺(tái)灣防疫表現(xiàn)穩(wěn)定，吸引臺(tái)商回流，市場(chǎng)游資豐沛流入股市及房市，愈來愈多資金大舉湧向穩(wěn)健的不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)，包括中悅、麗寶、佳能、儒鴻與四零四科技等企業(yè)，皆計(jì)劃在新莊搶進(jìn)買地蓋總部，總投資金額高達(dá)442億元，使新莊副都心有機(jī)會(huì)成為北臺(tái)灣最具發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)熱區(qū)，提供更多就業(yè)機(jī)會(huì)。此外，預(yù)計(jì)在2021年下半年完工的臺(tái)灣電影文化園區(qū)第二期持續(xù)導(dǎo)入注目度，整體而言新莊在交通、建設(shè)等多項(xiàng)利多注入，整體生活機(jī)能逐漸提升，新莊副都心未來房?jī)r(jià)還有持續(xù)上漲的可能性。