【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】據(jù)實(shí)價(jià)登錄揭露，2021年一月板橋豪宅「馥華雲(yún)鼎」14樓戶，以總價(jià)1億1188萬成交，單價(jià)72.2萬，創(chuàng)下該社區(qū)近三年以來單價(jià)、總價(jià)的「雙冠王」！進(jìn)一步對比屋主在2017年買價(jià)為9788萬，持有四年轉(zhuǎn)手獲利達(dá)1400萬！
 
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐指出，該筆交易原屋主持有四年，正巧趕在房地合一稅2.0上路前出售，適用原本的稅制，獲利扣除成本和土地漲價(jià)總數(shù)額後，只須課20％，如果拖到六月才交易，七月後過戶，則可能適用新稅率35％，以交易日期推估，屋主應(yīng)該2020年就有出售意願(yuàn)，並不完全是因新稅上路才急售的案件，不過也算是提早下車的幸運(yùn)兒。
 
臺灣房屋板橋加盟店店東紀(jì)海雲(yún)表示，近年受市場需求轉(zhuǎn)向，新板特區(qū)和周邊的豪宅有一波修正潮，如本次單價(jià)最高的「世界花園橋峰」，雖曾在2014年創(chuàng)下每坪92萬元的新北豪宅紀(jì)錄，隨著市場修正，近年單價(jià)穩(wěn)居7字頭上下。由於新板豪宅如「橋峰」、「東方富域」，屋齡普遍在8~12年，而馥華雲(yún)鼎屋齡僅有5年，每層一戶，社區(qū)規(guī)劃環(huán)境佳，座落捷運(yùn)府中站旁，距板橋火車站僅10分鐘距離，交通機(jī)能發(fā)達(dá)，鄰近新板特區(qū)、市府廣場，擁有府中商圈的機(jī)能支撐，在機(jī)能、屋齡等優(yōu)勢加持下，在新北各層峰豪宅中脫穎而出，暫居
2021年新北豪宅第二名。
 
臺灣房屋進(jìn)一步統(tǒng)計(jì)，截至2021年四月，新北市總價(jià)六千萬元以上的豪宅交易達(dá)11筆，除了淡水「頤海大院」是由法人名義購入外，其餘十筆交易均為自然人交易。11筆豪宅中，板橋就佔(zhàn)了4筆，且都名列前茅，新莊也有3筆。而依單價(jià)排序，第一名為「世界花園橋峰」的16樓戶，以總價(jià)7370萬元，單價(jià)73.3萬奪冠；其次則為「馥華雲(yún)鼎」14樓單價(jià)72.2萬；第三名則同為「橋峰」11樓戶，以總價(jià)6800萬，單價(jià)70萬元，穩(wěn)居新北豪宅一哥。，
 
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐分析，置產(chǎn)型高資產(chǎn)族在購買豪宅時(shí)，多半偏向增值性高的精華區(qū)豪宅，尤其集中在大安信義區(qū)指標(biāo)型豪宅，即使央行將法人購買豪宅的貸款成數(shù)調(diào)降為4成，但對於滿手現(xiàn)金的高資產(chǎn)族來說，並無太多衝擊。雖然房地合一2.0新制即將上路，但新北豪宅的買家多半都是自住需求，因此2021年這些交易還是都透過銀行貸款購屋，以自然人名義購買的比例也較高，要持有五年以上不是問題，短期交易情形較為少見，市場的價(jià)量表現(xiàn)也更趨向穩(wěn)定。