【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】實(shí)價(jià)揭露，中正區(qū)豪宅「馥久藏」出現(xiàn)交易，2021年3月2樓148.77坪，以1.3億成交，拆算單價(jià)98.3萬(wàn)，和8年前預(yù)售交屋成交價(jià)格的百萬(wàn)身價(jià)有些許差距，不過(guò)比2年前，頂樓戶樓中樓交易，單價(jià)90.6萬(wàn)還高8％，似乎有稍微回溫跡象。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，「馥久藏」是中正區(qū)低調(diào)的華廈豪宅，位於齊東街和金山南路巷弄內(nèi)，臨齊東公園，顯得格外幽靜，整體規(guī)劃2棟，2戶別墅型，5戶電梯住家，總共也才7戶，實(shí)價(jià)僅揭露6戶，最後這筆2樓戶，為開(kāi)發(fā)商僑果實(shí)業(yè)和僑協(xié)企業(yè)持有的最後一戶，交屋8年終於完銷，算是相當(dāng)惜售。
 
不過(guò)，豪宅慢慢賣，除了開(kāi)發(fā)商不缺錢外，還有一個(gè)原因，張旭嵐指出，「馥久藏」也是少數(shù)基地上含有古蹟?shù)暮勒?，齊東街清朝是運(yùn)送米糧物資之「米道」，現(xiàn)還保有日式宿舍群，已列為臺(tái)北市定古蹟與歷史建築，目前為「臺(tái)北市琴道館」展示書法或古琴文物之用，在豪宅基地有對(duì)外開(kāi)放空間，不免有遊客進(jìn)出，並非低調(diào)奢華富豪的首選，但此類與古蹟共融的開(kāi)發(fā)案，需兼顧古蹟?shù)耐暾?，在?guī)劃需較一般建案更嚴(yán)謹(jǐn)，因此成本相對(duì)高昂，加上建案頗具特殊性與話題性，所以仍會(huì)吸引偏愛(ài)文青風(fēng)的高資產(chǎn)族收藏入住。
 
事實(shí)上，臺(tái)北市和古蹟並存的豪宅也不只「馥久藏」，位於臨沂街的「頂禾園」，亦有幸町日式宿舍，目前由「頂禾開(kāi)」發(fā)規(guī)劃公藝圖書館「文房」。而「頂禾園」基地較大，規(guī)劃坪數(shù)也大，過(guò)去最高單價(jià)交易為2015年交易17樓的216萬(wàn)，總價(jià)近3.5億，而2021年最新交易則是11樓單價(jià)170萬(wàn)，要價(jià)2億7826萬(wàn)。