【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近年不論是本土或是跨國(guó)企業(yè)對(duì)臺(tái)中的投資佈局積極，讓臺(tái)中工業(yè)地產(chǎn)交易跟著熱絡(luò)，根據(jù)信義全球資產(chǎn)公司統(tǒng)計(jì)臺(tái)中工業(yè)地產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄已揭露資訊，2017年至2021年臺(tái)中各編定工業(yè)區(qū)之工業(yè)地產(chǎn)累計(jì)交易金額排名，臺(tái)中工業(yè)區(qū)以150億元排名第一，大甲幼獅工業(yè)區(qū)以30億元排名第二，臺(tái)中港關(guān)連工業(yè)區(qū)22億元排名第三。
 
信義全球資產(chǎn)公司總經(jīng)理柯宏安分析，觀察2021年臺(tái)中工業(yè)類(工廠、倉(cāng)儲(chǔ))建照核發(fā)面積，月均量比去年成長(zhǎng)50％，顯示廠商持續(xù)看好臺(tái)中。另從實(shí)價(jià)登錄的產(chǎn)品交易類型來(lái)看，近年企業(yè)投資臺(tái)中工業(yè)地產(chǎn)交易模式趨勢(shì)，許多企業(yè)傾向直接購(gòu)置土地來(lái)蓋新廠與建置生產(chǎn)線，因此近年臺(tái)中整體工業(yè)地產(chǎn)類交易中，工業(yè)土地佔(zhàn)交易近6成，次之才是直接購(gòu)買既有廠房使用的工業(yè)廠房交易。
 
交易規(guī)模排名第一的臺(tái)中工業(yè)區(qū)，近四年工業(yè)地產(chǎn)交易金額來(lái)到150億元，新進(jìn)駐廠商以高科技產(chǎn)業(yè)居多，像是大立光、博大科技等科技大廠，其中大立光的交易記錄為單筆規(guī)模最高，並陸續(xù)在鄰近區(qū)域內(nèi)擴(kuò)廠。排名第二的大甲幼獅工業(yè)區(qū)交易金額來(lái)到30億，以金屬、機(jī)械設(shè)備製造業(yè)等為主，近期進(jìn)駐廠商包含岱宇、中石化等。位於梧棲區(qū)的臺(tái)中港關(guān)連工業(yè)區(qū)以22億元排名第三，受惠臺(tái)中港2.0計(jì)畫、國(guó)道四號(hào)延伸線、未來(lái)捷運(yùn)藍(lán)線題材，使得臺(tái)中海線搖身一變成廠商熱愛(ài)進(jìn)駐之地，而近期此區(qū)域以全聯(lián)實(shí)業(yè)前年買地?cái)U(kuò)增物流廠為單筆投資規(guī)模最高，今年則有華元食品持續(xù)擴(kuò)廠以7.5億元買下此區(qū)域土地。
 
總經(jīng)理柯宏安表示，觀察可支撐臺(tái)中工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的原因有三個(gè)，第一、受惠許多半導(dǎo)體、智慧機(jī)械大廠進(jìn)駐，持續(xù)吸引相關(guān)上下游產(chǎn)業(yè)鏈在此群聚。第二、產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐帶來(lái)了更多衍生商務(wù)需求服務(wù)商機(jī)，例如車商也搶攻企業(yè)主與高階經(jīng)理人購(gòu)車商機(jī)，進(jìn)而投資工業(yè)土地蓋展示中心與服務(wù)廠。第三、在網(wǎng)路購(gòu)物蓬勃發(fā)展下，臺(tái)中為南來(lái)北往交通樞紐中心，自然成為各物流運(yùn)輸業(yè)佈局增設(shè)物流中心的重點(diǎn)區(qū)域。