新聞摘要
- 重返榮耀！疫後高雄「這款住宅」卯起來蓋
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】疫情之後，房市防疫概念宅正夯！根據(jù)高雄市不動產(chǎn)開發(fā)公會開工戶數(shù)統(tǒng)計，透天推案戶數(shù)在疫情後情勢逆轉(zhuǎn)，2021年上半年，透天住宅開工總戶數(shù)為120戶，比2019年同期的110戶高，更遠高於2020年同期的64戶，增幅達88％，且光2021年上半年的累計戶數(shù)，就已達2020年全年的7成6，透天宅頗有逆轉(zhuǎn)翻身的跡象。
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，2021上半年的開工戶數(shù)，反映的是建商在申報前至少半年到一年前，就已敲定的推案計畫，而2020年開始受疫情衝擊，國人嚴守人與人間的距離防線，透天住宅在居住上具有「獨立性高」、「人流度低」、「空間感大」三大防疫優(yōu)勢，正好成為防疫的新堡壘。
張旭嵐指出，透天獨立性高，獨門獨戶，管線獨立，降低染疫機會；其次，人流度低，不須共用社區(qū)公設，減少傳染途徑。疫情後，民眾長時間在家，強烈感受居家空間寬闊舒適，透天空間感大，壓迫性小，所以疫情影響下，建商預期這類防疫宅產(chǎn)品需求性增，促使透天宅鯉魚躍龍門，供給量止跌回升。
臺灣房屋五甲瑞隆加盟店店東陳明仁表示，高雄缺工缺料嚴重，疫後移工短缺、停工等問題更是雪上加霜，影響了不少大型建案工期，而透天宅因工期、人力需求都比大樓精簡，較好趕工，可讓業(yè)者趁早搶市，因此透天宅對建商來說，是疫情期間更有利的產(chǎn)品選擇。此外，透天宅零公設零管理費，並擁有完整土地持份，對「有土斯有財」的南部人來說，更具身價優(yōu)勢，只是隨著土地成本增高，高雄低總價透天宅越來越稀有。
2021年上半年的透天開工戶數(shù)，以小港最多，達75戶。陳明仁分析，小港、楠梓等蛋白區(qū)，腹地大，居住成本也較低，若是地坪30~40坪的新車墅，有機會以總價1500到2000萬入手，左營、鼓山等蛋黃區(qū)則至少3000萬起跳；受惠低利加持，疫後市場資金豐沛，貸得多、買得起的人也增加，有了需求利基支撐，透天宅的後勢也備受看好。
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，2021上半年的開工戶數(shù)，反映的是建商在申報前至少半年到一年前，就已敲定的推案計畫，而2020年開始受疫情衝擊，國人嚴守人與人間的距離防線，透天住宅在居住上具有「獨立性高」、「人流度低」、「空間感大」三大防疫優(yōu)勢，正好成為防疫的新堡壘。
張旭嵐指出，透天獨立性高，獨門獨戶，管線獨立，降低染疫機會；其次，人流度低，不須共用社區(qū)公設，減少傳染途徑。疫情後，民眾長時間在家，強烈感受居家空間寬闊舒適，透天空間感大，壓迫性小，所以疫情影響下，建商預期這類防疫宅產(chǎn)品需求性增，促使透天宅鯉魚躍龍門，供給量止跌回升。
2021年上半年的透天開工戶數(shù)，以小港最多，達75戶。陳明仁分析，小港、楠梓等蛋白區(qū)，腹地大，居住成本也較低，若是地坪30~40坪的新車墅，有機會以總價1500到2000萬入手，左營、鼓山等蛋黃區(qū)則至少3000萬起跳；受惠低利加持，疫後市場資金豐沛，貸得多、買得起的人也增加，有了需求利基支撐，透天宅的後勢也備受看好。
