【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】資金熱潮注入房市，讓2021年上半年單價(jià)200萬(wàn)以上的豪宅交易大增，依據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，200萬(wàn)俱樂(lè)部豪宅交易共18筆，跟2020年同期相比增加38.5％，平均成交價(jià)每坪238.5萬(wàn)元，跟2020年同期相比也增加6.0％。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，全球受到熱錢(qián)帶動(dòng)，提升富豪的置產(chǎn)意願(yuàn)，加上新豪宅交屋挹注，讓超豪宅市場(chǎng)價(jià)量齊揚(yáng)。
 
新豪宅買(mǎi)氣俏，信義首席公館奪第一
 
依據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，200萬(wàn)俱樂(lè)部豪宅在2021年表現(xiàn)明顯優(yōu)於2020年同期，且不約而同屋齡都在15年內(nèi)，不見(jiàn)老豪宅身影，2021年新科榜首「信義首席公館」以每坪270.6萬(wàn)平均單價(jià)居冠，擠下2020年冠軍社區(qū)「One Park Taipei元利信義聯(lián)勤」。至於200萬(wàn)俱樂(lè)部的熱門(mén)豪宅，2021年以信義首席公館最多，大直指標(biāo)豪宅「西華富邦」緊追在後，2020年上半年的熱門(mén)豪宅也是2020年新秀「潤(rùn)泰敦峰」，交易次多的豪宅社區(qū)則是「西華富邦」及「琢白」。 
 
郎美囡分析，新豪宅除了硬體新穎，軟體服務(wù)也走向多樣化，如飯店式管理、管家團(tuán)隊(duì)等特色規(guī)劃，成為新豪宅的標(biāo)準(zhǔn)配備，反觀中古豪宅雖具有實(shí)際坪數(shù)較大、地段優(yōu)越的優(yōu)勢(shì)，在市場(chǎng)上仍有其愛(ài)好者，但與新豪宅相較之下，缺乏引人矚目的設(shè)計(jì)，近幾年釋出有限，且成交價(jià)格難有突破，讓新超豪宅獨(dú)占鰲頭。
 
資金行情加持，真豪宅彰顯真價(jià)值
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，受惠貨幣寬鬆及低利，豪宅市場(chǎng)仍有買(mǎi)盤(pán)，儘管央行拉高貸款限制，優(yōu)質(zhì)豪宅依舊吸引資金追逐，在避險(xiǎn)思維下，只要沒(méi)有經(jīng)濟(jì)上過(guò)大動(dòng)盪，推估下半年豪宅市場(chǎng)交易仍能穩(wěn)中求進(jìn)。