【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】依據(jù)財(cái)政部資料，2021年上半年各縣市房地合一稅收大增，六都中以臺(tái)中市稅收達(dá)21.42億元奪冠，臺(tái)北市年增1.9倍為六都最大，而六都以外縣市也不遑多讓，共有6個(gè)縣市上半年稅收破億，其中彰化縣3.53億元最多，突顯中臺(tái)灣房地產(chǎn)吸金力強(qiáng)。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，房地合一所得稅以不動(dòng)產(chǎn)交易增值部分課稅，顯示2021年上半年價(jià)格上漲，此外，2021年4月公告房地合一2.0於7月上路，也擠出一波趕輕稅的交易熱潮。
 
上半年創(chuàng)新紀(jì)錄，臺(tái)中榮登繳稅王
 
綜觀六都上半年房地合一皆創(chuàng)下課徵以來(lái)同期新高，又以臺(tái)中市21.42億元最多，其次為高雄市12.91億元，新北市11.22億元稅收第三高，且臺(tái)北市、新北市、臺(tái)中市、臺(tái)南市稅收年增幅都超過(guò)1倍，臺(tái)北市雖然上半年稅收10.60億元僅排六都第四名，但年增幅高達(dá)1.9倍。至於六都以外的縣市，上半年房地合一稅收在1億元以上的有彰化縣3.53億元、新竹市2.81億元、新竹縣2.28億元、屏東縣1.76億元、雲(yún)林縣1.74億元及嘉義市1.08億元，彰化縣從2019年開始，上半年稅收就破億，新竹市2020年上半年開始有上億稅收，2021年直逼3億元，新竹縣急起直追，2020年上半年僅6千多萬(wàn)，2021年直衝2.28億元，年增幅高達(dá)2.7倍。
 
郎美囡分析，臺(tái)中市擁重劃區(qū)及建設(shè)議題，房市交易火熱，尤其臺(tái)商回流後大舉挹注中臺(tái)灣房市，民眾也加入購(gòu)屋熱潮，房?jī)r(jià)向上拉抬，故稅收屢創(chuàng)新高；而具有諸多傳產(chǎn)業(yè)及隱藏版富豪的彰化縣，在地購(gòu)買力強(qiáng)，近幾年房市受到臺(tái)中市帶動(dòng)，價(jià)格也向上挺進(jìn)；因新興科技業(yè)崛起的新竹縣市，主力買盤為高薪工程師，成為建商推案重點(diǎn)區(qū)域，這幾年房?jī)r(jià)連連上揚(yáng)，從新竹市首先起漲，逐漸外溢到新竹縣；至於雙北在這波資金狂潮下，房市交易開紅盤，其中高端買方屬意蛋黃區(qū)、精華地段的保值性，讓臺(tái)北市交易價(jià)量受到鼓動(dòng)，房地合一稅收也大躍進(jìn)。
 
房地合一2.0啟動(dòng)，下半年表現(xiàn)費(fèi)疑猜
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，房地合一稅收豐厚，也意味著短期持有屋主仍有獲利空間，7月房地合一2.0上路，持有一年以上，五年內(nèi)出售的稅率大幅拉高，且境內(nèi)法人的稅率比照自然人稅率，壓縮投資盤的操作空間，加上預(yù)售屋納入範(fàn)圍，未來(lái)市場(chǎng)以長(zhǎng)期自住為主力，不過(guò)因?yàn)檎n稅範(fàn)圍擴(kuò)大，確實(shí)稅收還可能因此增加，至於重稅政策是否如預(yù)期般奏效，端看下半年交易表現(xiàn)。