【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】在網(wǎng)路上擁有「房貸負擔最輕鬆」封號的嘉義，恐怕再過幾年就回不去了！東森房屋研究中心統(tǒng)計嘉義市的實價登錄資料，住宅均價由一坪13.3萬飆升至16.1萬元，漲幅高達21.1％。而備受青睞的透天厝，成長幅度為30.9％，交易量持續(xù)穩(wěn)定上揚。
 
東森房屋民生嘉大加盟店店東李銘基指出，嘉義房價飆升主要與近幾年臺商回流、就業(yè)機會增加等原因有關(guān)，加上缺工缺料的衝擊，導(dǎo)致工錢、料錢向上抬升，建築成本居高不下，加上嘉義市面積不大，又是發(fā)展許久的老商圈，原本的居住人口就十分密集，當?shù)厝讼乱淮L成後需要換屋，還是會選在嘉義市買房，因此造成整個嘉義都在漲的現(xiàn)象。
 
李銘基表示，目前房市交易熱區(qū)主要有兩處，一處集中在嘉義後火車站附近，如「經(jīng)國新城」、「夢幻家」等案，距離僑平國小、北園國中幾乎都能走路到達，加上鄰近傳統(tǒng)、超級市場，幾乎一釋出就秒殺；而另一處熱區(qū)為湖仔內(nèi)重劃區(qū)，區(qū)域鄰近快速道路，可以快速與嘉義市區(qū)連結(jié)，許多建商看準發(fā)展?jié)摿娂姴迤鞊屓?，新案遍地開花，甚至有建商在區(qū)域內(nèi)連開8案，可見區(qū)域市場驚人。
 
李銘基進一步表示，透天厝5年前約600萬元可購得，但近幾年甚至飆升到1300萬元，青年族群如果父母沒有陪同看屋、出資，能夠負擔透天厝的人微乎其微。因此在資金有限的情況下，公寓低公設(shè)、大坪數(shù)的優(yōu)勢，就受到許多新婚小家庭青睞，位在四、五樓的公寓平均一坪約8萬元，而樓層位於一、二樓，甚至一坪來到10萬元，深受購屋客群歡迎。
 
「現(xiàn)在年輕人也都蠻喜歡大樓的?！估钽懟f，雖然大樓不是嘉義的主要居住型態(tài)，但受到生活型態(tài)的改變，加上預(yù)算限制，大樓也逐漸受到年輕人歡迎。2~3房的產(chǎn)品，新案單價約落在20萬元，有些甚至攀升到25、26萬，總價約落在500至700萬元間；而一般舊大樓的價格落在一坪10萬元以上，地點條件好的大約13、14萬元，若是整理過、重新裝潢的物件，甚至可賣到15萬元以上。