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「樹山丘」座擁北投「科技金三角」舒壓綠憩宅

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2021-10-26

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北投「科技金三角」?fàn)縿?dòng)房市「供不應(yīng)求」，「樹山丘」座擁北投「科技金三角」舒壓綠憩宅，高CP值莊園級全齡公設(shè)輕鬆入手。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】全臺科技園區(qū)因?yàn)榫蜆I(yè)人口群聚，帶動(dòng)區(qū)域住房需求增加，引導(dǎo)房地產(chǎn)行情穩(wěn)健向上發(fā)展，內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)、南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)、新竹科學(xué)園區(qū)、臺南科學(xué)園區(qū)都是完美例子。而在臺北市北投區(qū)擁有北投士林科學(xué)園區(qū)、關(guān)渡科技園區(qū)、北投影視音產(chǎn)業(yè)園區(qū)所形成的「科技金三角」，將循著「科技園區(qū)帶動(dòng)房市」的發(fā)展架構(gòu)，讓區(qū)域房地產(chǎn)持續(xù)增值。而區(qū)域內(nèi)在北投稻香路的「樹山丘」建案，則打造出科技人最放鬆的綠憩居宅饗宴。

北投「科技金三角」面積近百公頃，將引進(jìn)約6萬就業(yè)人口，依循「科技園區(qū)帶動(dòng)房市」模式，讓北投房地產(chǎn)發(fā)展值得期待。

北投「科技金三角」帶動(dòng)區(qū)域住房需求

■北投士林科學(xué)園區(qū)為北市最後一座科技園區(qū)開發(fā)案，總面積達(dá)94.38公頃，定位為「智慧健康醫(yī)療跨域園區(qū)」，「智慧健康醫(yī)療」及「數(shù)位技術(shù)服務(wù)」為產(chǎn)業(yè)主軸，Volvo、中鼎、味丹等知名企業(yè)已進(jìn)駐卡位，估計(jì)未來整個(gè)園區(qū)建置完備後，整體就業(yè)人口可望達(dá)4萬人。

北投士林科學(xué)園區(qū)未來整個(gè)園區(qū)建置完備後，整體就業(yè)人口可望達(dá)4萬人，圖為2021年10月空拍實(shí)景。

■關(guān)渡科技園區(qū)占地3.78公頃，目前就業(yè)人口約1.1萬人，發(fā)展為科技產(chǎn)業(yè)辦公聚落，開創(chuàng)雲(yún)端科技的產(chǎn)業(yè)價(jià)值效益。華碩、和碩企業(yè)總部、慈濟(jì)、臺灣賓士等均已進(jìn)駐，就業(yè)人口還在持續(xù)增加中。

華碩(ASUS)已經(jīng)進(jìn)駐關(guān)渡科技園區(qū)，牽動(dòng)產(chǎn)業(yè)上下游供應(yīng)鏈進(jìn)駐，也帶進(jìn)龐大就業(yè)人口。

■北投影視音產(chǎn)業(yè)園區(qū)總面積約為1.4公頃，預(yù)估未來開發(fā)完成後，可吸引約9千位以上的就業(yè)人口。臺北市文化局編列1.3億元預(yù)算修復(fù)，工程預(yù)計(jì)在2023年底完成，期間持續(xù)招商，綠化工程預(yù)計(jì)將於2021完工。

北投影視音產(chǎn)業(yè)園區(qū)持續(xù)進(jìn)行規(guī)劃中，是臺北市政府在北投區(qū)一項(xiàng)重要的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策(示意圖，圖片來源/Pxhere)

科技就業(yè)帶動(dòng)北投房市，市場「供不應(yīng)求」

這三個(gè)科技園區(qū)估計(jì)將提供6萬個(gè)工作機(jī)會，以低標(biāo)準(zhǔn)僅20％的就業(yè)人口在地居住需求估算，「科技金三角」區(qū)域的住宅需求就達(dá)到1.2萬戶之多，而以北投區(qū)2020年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)約2500件來估算，市場住宅呈現(xiàn)「供不應(yīng)求」，也證實(shí)著區(qū)域房價(jià)有長期穩(wěn)健上漲的動(dòng)能。

北投是臺北市門牌的親民入手區(qū)域

北投區(qū)「科技金三角」總面積約99.56公頃，與鄰近面積約149.72公頃的內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)比鄰，內(nèi)湖科技園區(qū)內(nèi)的就業(yè)人口約達(dá)16萬人，龐大就業(yè)人口將區(qū)域房地產(chǎn)行情一路拉抬到目前新建案每坪約90-120萬元的開價(jià)。而在北投區(qū)「科技金三角」具備持續(xù)增加的就業(yè)人口，目前區(qū)域新建案每坪開價(jià)僅70-90萬元，不但比內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)房價(jià)便宜2-3成，更是臺北市門牌的親民入手區(qū)域。

「樹山丘」科技人舒壓的低密度建築基地

北投稻香路捷運(yùn)信義淡水線復(fù)興崗站旁步行約8分鐘的「樹山丘」，是位於「科技金三角」內(nèi)的低密度住宅區(qū)全新建築，建築基地除了座落於71.84％高綠覆率的行政區(qū)之外，本身有近約3千坪「住二」低密度建築基地，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃百年樟樹、櫻花、飄香、杜鵑…等數(shù)十種活氧植栽，打造私人花園，座擁萬頃大屯山係森林的活氧居住環(huán)境，緊鄰關(guān)渡無邊際美景，居住環(huán)境擁有綠憩城市中的獨(dú)享翠綠。這樣的居住環(huán)境是高壓工作的科技人，最喜歡下班後放鬆舒壓的居住場域。

「樹山丘」社區(qū)內(nèi)規(guī)劃百年樟樹、櫻花、飄香、杜鵑…等數(shù)十種活氧植栽，打造私人花園，座擁萬頃大屯山係森林的活氧居住環(huán)境。(圖/現(xiàn)場實(shí)景+3D合成示意圖)

全齡化公設(shè)饗宴，飯店式物業(yè)管理

「樹山丘」邀集建築豪宅大師李天鐸、梁正芳規(guī)劃北市稀有樹海莊園社區(qū)，完整豐富的大廳、Loung Bar、健身房、閱覽區(qū)、戶外花園、媽媽教室、健身房、KTV、兒童遊戲區(qū)、空中花園等夢想莊園的全齡化公共設(shè)施，2-3房規(guī)劃，滿足首購、換屋、第二房的居住需求，飯店式物業(yè)管理，回家就是極上款待饗宴，滿足首購、換屋、第二房的居住需求。