【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)積電進(jìn)駐高雄設(shè)廠正式拍板定案！早在2021年中旬，市場(chǎng)傳出臺(tái)積電將進(jìn)駐高雄的聲浪後，高雄房地產(chǎn)就隨護(hù)國(guó)神山隆起一波的市場(chǎng)熱潮，由於臺(tái)積電即將落腳楠梓中油高雄煉油廠舊址，根據(jù)臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)，楠梓區(qū)房?jī)r(jià)從2020年每坪均價(jià)15.3萬(wàn)元，至2021年每坪均價(jià)來(lái)到16.2萬(wàn)元，漲幅達(dá)6％！除了楠梓區(qū)，屬於第一圈受惠區(qū)的左營(yíng)區(qū)與橋頭區(qū)，房?jī)r(jià)同樣漲聲響起，均有1.4~1.8％漲幅。
 
除了成屋市場(chǎng)表現(xiàn)亮眼，高雄預(yù)售市場(chǎng)價(jià)格也跟著「聞積起舞」，臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心觀察楠梓區(qū)2021年交易的預(yù)售案件，實(shí)價(jià)登錄資料顯示，指標(biāo)案如「聯(lián)上捷運(yùn)之星」，2021年初的10樓交易單價(jià)約為14.9萬(wàn)，而9月份最新單價(jià)達(dá)16.5萬(wàn)，一年不到，價(jià)漲一成！另外一個(gè)建案「銳揚(yáng)天鵝堡」，13樓頂樓戶交易，2021年初單價(jià)18.4萬(wàn)，9月同棟同樓層最新交易已達(dá)24萬(wàn)，若兩戶銷售條件相當(dāng)?shù)那闆r下，光看帳面價(jià)增已三成！
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，臺(tái)積電是臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)發(fā)展指標(biāo)，護(hù)國(guó)神山不僅扮演產(chǎn)業(yè)推手，落腳之處也成為房市向上發(fā)展的風(fēng)向球，如今確定設(shè)廠，無(wú)疑是讓高雄房市發(fā)展吃下一顆定心丸，先前還對(duì)臺(tái)積電到高雄抱持觀望態(tài)度的民眾，也沒(méi)有時(shí)間再玩「猶豫遊戲」了；不過(guò)房市價(jià)量表現(xiàn)，仍以市場(chǎng)需求為支撐，只要區(qū)域地段佳、機(jī)能優(yōu)，多能獲得置產(chǎn)族懷抱。
 
11月9日晚間臺(tái)積電設(shè)廠高雄消息一出，也為高雄房仲業(yè)掀起震盪，就有房仲業(yè)者原本當(dāng)晚就要成交的案件，屋主看好後市，立馬改變主意封盤停售，業(yè)者秒飛百萬(wàn)業(yè)績(jī)。
 
臺(tái)灣房屋明誠(chéng)龍勝加盟店店?yáng)|馮紹清表示，臺(tái)積電設(shè)廠高雄議題發(fā)酵的這幾個(gè)月，從住宅、土地、廠房等物件，整體交易都比以往更加活絡(luò)，交易更出現(xiàn)屋主漲價(jià)、封盤停售，甚至開(kāi)價(jià)就是成交價(jià)，議價(jià)幅度縮小的情況，不僅楠梓區(qū)，整個(gè)高雄市場(chǎng)都有此現(xiàn)象，馮紹清也說(shuō)，高雄本身就擁有深厚的產(chǎn)業(yè)發(fā)展條件，臺(tái)積電進(jìn)駐是為高雄房市更添柴火，對(duì)房市價(jià)量發(fā)展定有助攻效應(yīng)。
 
張旭嵐說(shuō)，過(guò)去產(chǎn)業(yè)園區(qū)促進(jìn)區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展的案例頗多，包括內(nèi)科點(diǎn)燃了內(nèi)湖和大直房市和商辦市場(chǎng)，竹科帶旺竹北成為新天龍國(guó)，都在在凸顯了科園新貴對(duì)房市和商圈的帶動(dòng)作用，因此在臺(tái)積電有意設(shè)廠之際，不少置產(chǎn)族群，就率先嗅到了楠梓、橋頭等地未來(lái)的租賃和購(gòu)屋買氣，早早出手卡位，如今拍板敲定，在2024年員工正式進(jìn)駐生產(chǎn)之際，房?jī)r(jià)不排除再迎來(lái)一到兩成的增幅。