內(nèi)政部施史上最嚴(yán)格的打房鐵腕，商總主席賴正鎰：政府應(yīng)控制物價(jià)而非挖空心思狂打房，只會(huì)讓房地產(chǎn)更變形扭曲 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
內(nèi)政部施史上最嚴(yán)格的打房鐵腕，商總主席賴正鎰：政府應(yīng)控制物價(jià)而非挖空心思狂打房，只會(huì)讓房地產(chǎn)更變形扭曲
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  • 內(nèi)政部全面限制預(yù)售屋及新建成屋換約轉(zhuǎn)售，共有5項(xiàng)新規(guī)定，違者嚴(yán)懲炒作最高處3年徒刑或併科5,000萬罰金，且要求預(yù)售屋解約須30日內(nèi)申報(bào)登錄、管制私法人購屋將採許可制，並於5年內(nèi)不得移轉(zhuǎn)、建立檢舉獎(jiǎng)金機(jī)制等。
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】針對(duì)內(nèi)政部打算祭出五項(xiàng)新鐵腕措施，對(duì)違法炒作預(yù)售屋者要處3年徒刑或併科5000萬元高額罰款的作法，全國(guó)商總主席賴正鎰2021年12月10日相當(dāng)不以為然。他說，政府最急著做的應(yīng)該是平穩(wěn)物價(jià)與控制地價(jià)，光是想用高稅制打房，還要接著祭出關(guān)刑嚴(yán)法來限制人民買賣自由，這是開民主倒車，要將房地產(chǎn)往死裡打，「難道真要打到趴為止？還讓不讓人活了!？」，再這樣亂搞下去，只會(huì)讓房地產(chǎn)市場(chǎng)更加扭曲變形，他呼籲內(nèi)政部要趕緊踩煞車，不要再繼續(xù)鑽牛角尖。
 
內(nèi)政部9日部?jī)?nèi)會(huì)議通過修正《平均地權(quán)條例》及《不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例》，全面限制預(yù)售屋及新建成屋換約轉(zhuǎn)售，共有5項(xiàng)新規(guī)定，違者嚴(yán)懲炒作最高處3年徒刑或併科5,000萬罰金，且要求預(yù)售屋解約須30日內(nèi)申報(bào)登錄、管制私法人購屋將採許可制，並於5年內(nèi)不得移轉(zhuǎn)、建立檢舉獎(jiǎng)金機(jī)制等。
 
賴正鎰?wù)f，房產(chǎn)業(yè)絕對(duì)都不認(rèn)同投機(jī)炒房，政府抑制投機(jī)客炒預(yù)售屋紅單的做法，我們舉雙手贊成，很配合政府的新政策，希望能讓房地產(chǎn)回歸正常的市場(chǎng)機(jī)制，這樣做很好，2021年七月實(shí)施「房地合一與實(shí)價(jià)登錄雙2.0」以來，也確實(shí)有效果。
 
他表示，2021年上半年受到新冠疫情影響，打房新制上路的預(yù)期心理影響，房地產(chǎn)幾乎停滯，各縣市推案量也減少約2成，加上疫情影響國(guó)際海運(yùn)，造成鋼鐵，玻璃，水泥等建材原物料大漲5成，加上臺(tái)商回流投資建廠，建商與建廠搶工，工資上漲3至5成，造成每坪建造成本上漲3至5萬元，建商只是反映成本，並未亂漲價(jià)。
 
但政府不去思考政府打房新制推出後，房?jī)r(jià)照漲的背後真正原因，並趕緊設(shè)法平穩(wěn)物價(jià)，竟然還不斷拿出土地標(biāo)售，像是臺(tái)南跟高雄，一聽說臺(tái)積電要去設(shè)廠，就趕緊拿出周邊土地或重劃區(qū)來標(biāo)售，帶頭漲地價(jià)，他要問政府，到底是誰帶頭在炒房？罔顧消費(fèi)者權(quán)益。
 
另根據(jù)財(cái)政部統(tǒng)計(jì)指出，2021年前11月的實(shí)徵淨(jìng)額與上年同期比較，包括營(yíng)所稅、營(yíng)業(yè)稅、遺贈(zèng)稅、證交稅、期交稅、房屋稅及牌照稅等都已提前達(dá)成預(yù)算數(shù)，其中，土增稅的起徵件數(shù)較去年同期增加5.2％；契稅更是創(chuàng)下2016年房地合一上路以來的新高。
 
賴正鎰?wù)J為，漲價(jià)歸公本來就是天經(jīng)地義，房地合一2.0已經(jīng)對(duì)預(yù)售屋及成屋各閉鎖4年，否則要課徵45％交易稅，這些措施來調(diào)控房地產(chǎn)就已足夠，而且憲法賦予人民居住與買賣自由，現(xiàn)在要人民買房後就要住一輩子？買房子是上千萬元，又不是在菜市場(chǎng)買菜，千萬買房、億萬買鄰，有人住了幾年覺得居住環(huán)境不適合，想要換房，難道政府也都要過問？
 
他認(rèn)為，這次又打算新祭出的不僅限制預(yù)售屋交易行為，且管制五年內(nèi)不能轉(zhuǎn)移給二等親以外的人？難道未來只能繼承遺產(chǎn)，而都不要買賣了？他提醒建商被打趴後，不僅影響新成屋市場(chǎng)供需，以後市場(chǎng)恐怕只有屋齡五年以上的二手成屋，更將嚴(yán)重影響國(guó)家對(duì)都市更新政策，將危害國(guó)人居住安全，政府不能老是閉門造車，本末倒置，做些違背市場(chǎng)面的可笑行為。