【MyGoNews蕭又安/綜合報導】隨著房市熱度持續(xù)高漲，六都的房市交易量跟著成長，房價也有所成長，2021年1-11月累積交易量，以臺南市及高雄市年增率達雙位數(shù)為六都中成長最，21世紀不動產(chǎn)企劃研究室表示，南科的興起、臺積電高雄建廠、房價基期低等因素，皆是臺南、高雄的房屋交易量創(chuàng)下佳績的原因。此外，由於市場傳出2022年美國將會開始升息，連帶將有可能影響房屋貸款利率提高，加上臺商資金持續(xù)回流臺灣(臺幣相對其他貨幣強勢)等效應(yīng)下，也為房市交易注入動能。
 
在六都熱門房市熱銷區(qū)域中，近兩年房價皆有明顯變化，21世紀不動產(chǎn)企劃研究室觀察發(fā)現(xiàn)房價漲幅以中南部漲幅最明顯，以臺中、臺南、高雄房市熱銷區(qū)做房價比較。可以觀察到，臺南市、高雄市皆呈現(xiàn)『價量俱揚』，成為全臺房市最熱點。
 
21世紀不動產(chǎn)表示，即使是漲幅最高的臺南市中西區(qū)房價仍落在3字頭，相對基期低帶來的高成長性對於動輒60萬一坪起跳的雙北市來說仍然十分具有吸引力，綜觀六都尚有許多尚未完全開發(fā)的重劃區(qū)，便是民眾可切入的點，此外，21世紀不動產(chǎn)建議尋找有重大建設(shè)及交通之稱的區(qū)域也會是政府重點開發(fā)的區(qū)域，未來發(fā)展性可期。而針對自己不熟悉的區(qū)域，也建議可以先在當?shù)刈馕?個月至半年確認該區(qū)域是否符合自身期望。